北京市海淀區(qū)西三旗建材城東路路北有大片正在清理的廢墟，再往北幾百米就是地鐵13號線的霍營站，與地鐵5號線交匯的立水橋站也離此不遠。路南有一片即將竣工的小區(qū)，房價已漲至1萬元每平方米。

　　在廢墟中，有兩座樓房的殘垣斷壁。從其中一座樓上寫著的“學生食堂”字樣，能看出這里曾經(jīng)是一所學校。

　　這里曾是北京海思格文化有限公司承辦的一所自考補習學校，據(jù)該校校長錢智偉說，學校是在3月1日4凌晨4時，被一群身份不明的人強行拆除。

　　“來了近百人，全都剃著光頭拿著工具。先挾持留守的老師，然后就拆房，把我們所有的教學和辦公設(shè)施全部砸在里面�！卞X校長如此描述當時的場景，并稱造成的設(shè)備損失達300萬元。

　　雖然當時學校里已經(jīng)沒有學生，但在學校留守的老師許先生至今依然心有余悸。凌晨4時，睡夢中的許先生被驚醒。四五個剃著光頭的大漢破門而入，手電筒的強光晃得許先生睜不開眼，驚魂未定中，他的脖子上已經(jīng)被架了一把刀，“不許動！動就整死你！”

　　在控制住許先生之后，他們先是找到許先生的手機并拿走，隨后問清楚學校里還住了幾個人、分別在哪個房間。幾分鐘之后，同樣被搜走手機的張師傅和劉嬌嬌也被帶進房間。

　　又過了大約半小時左右，一名剃光頭的壯漢過來說：“那邊都拆完了，該拆這邊了�！痹S先生等人被從房間里帶到院子中。

　　此時，天還沒有亮，校園里只聽見機器轟鳴，空氣中滿是柴油發(fā)動機排氣的味道。在7臺大型機械的作業(yè)中，房子接連倒塌，空氣中滿是塵埃。

　　許先生幾個人要求拿出在房間內(nèi)的私人物品，看管他們的壯漢對此不屑一顧：“拿什么呀？砸進去多少，到時候都賠給你。”并用鈍器狠狠砸了許先生左大腿一下，“老實點，不許亂動！我們拆完了你就可以報警了�！�

　　在寒冷的室外站了近一個小時之后，校園內(nèi)已經(jīng)變成一片廢墟。他們把手機還給許先生，“你可以報警了�！�

　　租賃中長期存在糾紛

　　2008年9月以來，一方拆房一方阻止的情形從未間斷，雙方甚至發(fā)生沖突。去年12月,由于拆除公司的人將一名學校員工打傷，警察還拘留了拆除公司的肇事者。

　　這次拆除的區(qū)別只是在于，當警察趕到現(xiàn)場之后，雙方已經(jīng)沒有沖突了，因為學校已經(jīng)拆完，而拆房子的人是受業(yè)主委托。

　　“我在我自己的地上拆我自己的房子。我有什么錯呀？”出租人三旗物業(yè)的石經(jīng)理見到記者時說。

　　2003年8月，北京海思格文化有限公司承租了北京金隅集團下屬的三旗物業(yè)管理有限公司的房屋，租期6年。雙方負責人都表示，在初期合作關(guān)系很好，但由于學校一開始就辦得不順利，后期在房租和水電費上經(jīng)常拖欠。

　　2003年，由于“非典”等原因，學校沒能招生，而前期投入過大，導致了資金周轉(zhuǎn)不靈。在隨后的經(jīng)營中，學校只能等招生收到學費之后，再繳納房租和水電費。這樣斷斷續(xù)續(xù)一陣子之后，物業(yè)方不再通融這種繳納方式，經(jīng)常以斷水斷電的方式催繳，這導致了一個惡性循環(huán)，斷水斷電——學校經(jīng)營困難不能按期繳納——斷水斷電。

　　去年，情況發(fā)生了變化，按照規(guī)劃，學校所在的地段將建一個新樓盤。

　　“他都拖欠了將近200萬了！”石經(jīng)理說，根據(jù)租賃協(xié)議，拖欠房租和水電費屬于終止合同的條款，去年6月25日，物業(yè)方下發(fā)了終止協(xié)議的通知。

　　“本來說好出租方會給我們部分補償，但將學生轉(zhuǎn)走后，他們卻未能兌現(xiàn)�！卞X校長說，學校因此拒絕搬走。

　　后來，雙方一直未達成協(xié)議。

　　物業(yè)失去耐心

　　石經(jīng)理稱，他們曾經(jīng)咨詢過律師，考慮過起訴，雖然對勝訴有信心，但考慮要把訴訟和執(zhí)行程序走完，至少需要1年時間，他們等不急。

　　去年，當物業(yè)和學校雙方在派出所調(diào)解糾紛時，石經(jīng)理曾和錢校長交涉過。石經(jīng)理提出免除學校所欠款項，并再給30萬元，讓學校搬走，錢校長當時就予以回絕。之后，雙方再沒有見面。

　　石經(jīng)理提供給記者的書面說明中顯示，立即拆除的決定是由公司黨委在學習了今年正月十五日(2月9日)“央視大火”后北京市領(lǐng)導要求加強對所負責資產(chǎn)的監(jiān)管責任后作出的。之后，公司雇用了有營業(yè)執(zhí)照和施工資質(zhì)的拆除公司來完成，并在合同條款中明確要求要依法拆除，否則，引發(fā)的后果由拆除公司承擔法律責任。但石經(jīng)理并沒有透露具體是哪家拆除公司，記者也未能看見所簽合同。

　　對于“是否有近百人持械挾持海思格留校員工”一事，石經(jīng)理稱，“他們怎么拆的我不知道�！睂υ诓鸪�中給校方投資設(shè)備造成的損失，石先生稱會給予賠償。

　　“我是欠物業(yè)的房租，但物業(yè)也欠我的補償。而且，無論有什么糾紛，都應(yīng)該采用合法的手段解決吧？”錢校長說，“這樣的手段也太野蠻了！”

　　錢校長稱，物業(yè)提出的方案是，所欠款項免除再給100萬元做補償�！拔也煌�意！應(yīng)該先懲辦違法拆遷者！怎么能當那天什么都沒發(fā)生一樣，只談賠償呢？這光是一個賠錢的問題嗎？”

　　據(jù)現(xiàn)場目擊者稱，拆除過程“相當壯觀”，開始時有許多人把守在學校周圍不讓別人靠近，然后用大板車拉來的大型機械開始拆除作業(yè)，拆得差不多后，在一旁等待的拾荒者一擁而上，開始在廢墟中尋寶，拾荒的三輪車排了半條街。 本報記者 鄢光哲