深圳九十月巨量供應入市 房價抬頭之勢將遭打壓

　　隨著傳統(tǒng)“金九銀十”旺季的到來，開發(fā)商開始紛紛選擇在此時放盤。中房信克爾瑞統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，深圳九月份推盤量在126萬平方米，十月將有124萬平方米左右。業(yè)內分析認為，巨量的供應將給開發(fā)商帶來很大的價格壓力，隨著房價松動，九、十月份的成交量也將持續(xù)回升。

　　8月樓市量價齊升，市場呈現(xiàn)出回暖的跡象。深圳市規(guī)劃國土委最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計，8月1日—8月29日，深圳市新房成交量為2694套，成交面積為23.61萬平方米，環(huán)比增長的幅度均超過6成。中原監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，深圳市8月份二手房成交量將突破一萬套，環(huán)比增長近兩成。成交均價也開始出現(xiàn)上漲，8月1日—8月29日深圳新房銷售均價為19240元/平方米，環(huán)比7月份的18179元/平方米的均價上漲5.8%。

　　在深圳中原地產(chǎn)研究總監(jiān)王世界看來，隨著購房者心理預期的變化，將會有更多的改善性和保值性購房者進入市場，9月份房地產(chǎn)市場的價格將趨于穩(wěn)定，成交量可能進一步上漲。

　　此外，第三季度供應量的大增也將給“金九銀十”帶來動力。中房信克而瑞統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，預計深圳九月份推盤量在126萬平方米，十月將在124萬平方米左右，至年底大約將有314萬平方米的新增供應。而在8月份，獲得預售許可證的新增供應僅10.3萬平方米，實際新增22萬平方米。

　　世聯(lián)地產(chǎn)研究總監(jiān)王海斌認為，為了完成今年銷售目標，開發(fā)商也會在“金九銀十”紛紛推盤，開發(fā)商就面臨較大的庫存銷售壓力，到時價格松動的可能性就很大。這將再次推動成交量的上升。

　　地產(chǎn)評論人士曾濱海也認為，“開發(fā)商錯過了一次旺季銷售，不會再錯過這第二個。開發(fā)商也將采用送面積、送裝修、送車庫、送物業(yè)費等更多的促銷動作，這也將有利于促進市場的成交。”記者 潘建