“目前上海中心城區(qū)房源價格相對較高，上海的房價正處于兩極分化狀態(tài)。但隨著城市土地價格落差的逐步減少，未來上海房價的差別會逐步減小。”上海社會科學(xué)院部門經(jīng)濟研究所所長、著名經(jīng)濟學(xué)家厲無畏日前表示。
事實上，經(jīng)過兩年多房產(chǎn)調(diào)控，上海房價在前兩年被炒高后已有所下調(diào)，但中心城區(qū)可供開發(fā)土地的緊缺，使高檔房的價格仍持續(xù)走高。
天天房展網(wǎng)分析師薛建雄指出，在上海房價總體下降過程中，除豪宅逆市高漲外，中心城區(qū)房價實際上也在上漲。從今年成交數(shù)據(jù)看，黃浦、靜安、盧灣3個中心區(qū)已沒有單價12000元以下的房源成交，內(nèi)環(huán)內(nèi)單價10000元以下、中環(huán)內(nèi)單價8000元以下房源也較難找到。天天房展網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)上海頂級豪宅售價超過50000元/平米的同時，上海部分區(qū)域，一些普通住宅售價還不到2500元/平米。
對于之前房產(chǎn)界有關(guān)上海房價的爭論，厲無畏在出席2007首屆財富五角對話活動時指出：“房價的增幅只要不高于人均收入的漲幅，就是正常的�！�
無獨有偶，上海社會科學(xué)院城市與房地產(chǎn)研究中心主任張泓銘日前再次重申：“上海商品房沒有大量過剩！上海房價進入平穩(wěn)期，預(yù)計2007年上海房價仍將持續(xù)平穩(wěn)�！彼赋�，就階段性任務(wù)看，去年年底的上海房產(chǎn)市場，調(diào)控已基本到位；今年上半年的上海房產(chǎn)市場，調(diào)控的作用將進一步到位。今年上海商品住房價格也將總體穩(wěn)定，平穩(wěn)中可能有極微弱的升降。(李麗)
