“如何實(shí)現(xiàn)節(jié)能？多花錢就是了�！比A遠(yuǎn)地產(chǎn)老總?cè)沃緩?qiáng)在今年博鰲論壇上的驚人之語(yǔ)估計(jì)將又一次被收入“語(yǔ)錄”。盡管此次博鰲論壇對(duì)于地產(chǎn)業(yè)的關(guān)注僅限于節(jié)能降耗的綠色議題，但在潘石屹、任志強(qiáng)兩位地產(chǎn)大鱷“領(lǐng)銜”的討論中，有關(guān)地產(chǎn)業(yè)綠色進(jìn)程的話題再度延伸向最敏感的領(lǐng)域——房?jī)r(jià)。
根據(jù)建設(shè)部出臺(tái)的建筑節(jié)能條例，從今年開始，新建建筑要執(zhí)行嚴(yán)格的節(jié)能50%的標(biāo)準(zhǔn)，而以北京為首的四個(gè)直轄市要率先達(dá)到節(jié)能65%的標(biāo)準(zhǔn)。節(jié)能該從哪里“節(jié)”？對(duì)此，任志強(qiáng)直言不諱:“其實(shí)很簡(jiǎn)單，就是造價(jià)要提高，只要你蓋的房子有人買得起就行了。如果消費(fèi)者能夠承受，哪怕是太陽(yáng)能也可以應(yīng)用�！�
對(duì)于目前高昂的房?jī)r(jià)，任志強(qiáng)則表示:“房地產(chǎn)市場(chǎng)并不存在泡沫，沒有必要再討論泡沫問題�！彼忉尩�，全國(guó)每年城市中大約新增家庭890萬(wàn)戶，而新建住宅供應(yīng)量從來沒有超過400萬(wàn)套，滿足新增家庭人口戶數(shù)不到一半。他認(rèn)為這一發(fā)展速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于世界上的大部分國(guó)家，并不能說存在泡沫。
作為論壇主持人的潘石屹則在辯論中表現(xiàn)比較“溫和”，但他接受記者專訪時(shí)也從另一個(gè)側(cè)面支持了任志強(qiáng)的觀點(diǎn)�！敖衲暌患径葒�(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率超過11%，房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資規(guī)模仍然會(huì)上漲�！迸耸俦硎荆床怀鼋衲甑姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)中存在任何對(duì)房?jī)r(jià)的“阻擊”因素。
在地產(chǎn)商們使出渾身解數(shù)“忽悠”著漲價(jià)的局面下，建筑節(jié)能會(huì)不會(huì)加大購(gòu)房成本無(wú)疑成了眾多買房人的一塊心病。對(duì)此，建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興的意見十分明確:一般性的建筑節(jié)能，尤其是綠色建筑，不會(huì)增加房屋造價(jià)。
“即使是最好的節(jié)能方式，每平方米平均造價(jià)至多增加200-300元，一般的節(jié)能措施僅需100元/平方米左右。”仇保興認(rèn)為，如果節(jié)能設(shè)施影響了房屋造價(jià)，往往是由于地產(chǎn)商采用奢華設(shè)計(jì)而造成的，綠色建筑理念強(qiáng)調(diào)的就是不使用豪華建材和華而不實(shí)的“洋設(shè)計(jì)”。(沈衍琪）
