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北京土地使用稅將提高 開發(fā)商表示不會影響房價
2007年06月18日 15:44 來源:北京晚報


    修改后的《北京市實施<中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例>辦法》6月中旬正式對外公布實施。新《辦法》規(guī)定,北京市的城鎮(zhèn)土地稅由原來的每平方米0.5元-10元提高至每平方米1.5元-30元,提高兩倍。根據(jù)修改后的辦法,外商投資企業(yè)和外國企業(yè)在京機(jī)構(gòu)使用土地,也要繳納土地使用稅,而此前外企是免稅的。 中新社發(fā) 徐曦弋 攝


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  今后,北京市企業(yè)和把土地用作經(jīng)營性目的的個人,在繳納城鎮(zhèn)土地使用稅時,稅額標(biāo)準(zhǔn)將提高兩倍。昨天市政府對《北京市實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉辦法》作出了修改。開發(fā)商均表示,土地使用稅的提高不會影響房價。

  這次修改后,本市土地使用稅的納稅等級分為六級,每平方米年稅額分別為一級土地30元;二級土地24元;三級土地18元;四級土地12元;五級土地3元;六級土地1.5元。過去,這6級土地年稅額分別為10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。對于本市相關(guān)納稅人來說,由于政策修訂,2007年4月份征期已經(jīng)暫停征收城鎮(zhèn)土地使用稅,2007年度的城鎮(zhèn)土地使用稅稅款,將在2007年10月份征期合并征收。而個人購房是無需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的。

  這個政策出臺后,開發(fā)商均表示,該政策不會對本市房價產(chǎn)生影響。一方面,城鎮(zhèn)土地使用稅在開發(fā)商的成本中,所占比例極小。另一方面,如何征收目前還不清楚。據(jù)了解,根據(jù)北京市地稅局2005年550號文件對城鎮(zhèn)土地使用稅的規(guī)定,開發(fā)商銷售期房是不用繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的,只有現(xiàn)房銷售才繳納,而大多數(shù)開發(fā)商都是期房銷售。(李海霞)


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