民意焦點(diǎn)
據(jù)南京媒體報(bào)道，近日，前國(guó)家商貿(mào)部副部長(zhǎng)龍永圖先生在南京表示，中國(guó)人一定要買房的觀念不改變，房?jī)r(jià)是無(wú)法降下來(lái)的。他提到，在美國(guó)，一般的美國(guó)人到35歲后才有能力購(gòu)置自己的房產(chǎn)，在35歲之前都是租房。不像中國(guó)這樣，幾億城市居民全部涌到房地產(chǎn)市場(chǎng)買房，不斷地需求必然會(huì)推高房?jī)r(jià)。
民意爭(zhēng)鳴
王先生(南京朝天宮勞動(dòng)保障所干事)：我認(rèn)為中國(guó)房?jī)r(jià)高不是單方面因素造成的，正如龍先生所說(shuō)中國(guó)人一定要買房的觀念是房?jī)r(jià)高的一大因素之一，中國(guó)人的傳統(tǒng)理念是：先成小家，再成大家�？傮w來(lái)說(shuō)是比較“小家子氣”的，中國(guó)人一直認(rèn)為房子一定要買下來(lái)才會(huì)安心，要是租房的話總是感覺(jué)心里不塌實(shí)。除了中國(guó)人的觀念外，政府的決策與調(diào)控也起到關(guān)鍵的作用。中國(guó)人口眾多，可用國(guó)土資源日趨減少，國(guó)家從長(zhǎng)久方面以及國(guó)家的利益方面考慮，必然會(huì)將土地價(jià)格抬高，那么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自然會(huì)將土地的上浮價(jià)格分?jǐn)傇谫I房者的身上，水漲必然船高。此外，中國(guó)人為什么不會(huì)像美國(guó)人那樣喜歡租房，因?yàn)橹袊?guó)房租的價(jià)格也不菲，而租房的基本都是私人，存在著炒房意圖的人不在少數(shù)。租房?jī)r(jià)格飄忽不定，租賃行業(yè)的制度也不是非常規(guī)范，在這樣的情況下，大家有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的話當(dāng)然更愿意買房。我覺(jué)得政府應(yīng)該多開(kāi)發(fā)一些廉價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用房，以較便宜的價(jià)格租給老百姓，目的只有一條：讓更多的人有房子可�。�
武女士(南京熊貓集團(tuán)醫(yī)院護(hù)士長(zhǎng))：中國(guó)人為什么一定要買房？我覺(jué)得原因有兩點(diǎn)，第一點(diǎn)是中國(guó)人的傳統(tǒng)思想在作祟，認(rèn)為雙方結(jié)婚男方要先有房。正常來(lái)講中國(guó)人基本都會(huì)在30歲以前結(jié)婚，如果男方在結(jié)婚前說(shuō)：我有房子，不過(guò)是租的。我想女方家長(zhǎng)一定不會(huì)同意這門(mén)親事。第二點(diǎn)就是中國(guó)的社會(huì)現(xiàn)狀問(wèn)題，中國(guó)的社會(huì)狀況和美國(guó)相比可謂是天壤之別，美國(guó)的人口只有中國(guó)的四分之一，國(guó)土面積卻和中國(guó)差不多。另外，中國(guó)如今的工作比較難找，一旦找到一份穩(wěn)定的工作，正常情況下是不輕易“跳槽”的，就算工作調(diào)動(dòng)也基本上是市內(nèi)或是省內(nèi)。然而美國(guó)卻不同，也許你今天在舊金山工作，明天就可能到紐約上班，所以美國(guó)人在經(jīng)濟(jì)和事業(yè)沒(méi)有達(dá)到一定基礎(chǔ)的時(shí)候，是不會(huì)輕易買房子的。
并且美國(guó)人要比中國(guó)人獨(dú)立許多，中國(guó)人買房能靠父母的盡量靠父母，抑或是和父母一起住，而美國(guó)人基本都是靠自己。中國(guó)人力求穩(wěn)定，美國(guó)人崇尚自由，對(duì)于房子租重要還是買重要，分歧不言而喻。
郭先生(南京財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)生)：房?jī)r(jià)問(wèn)題，這是廣大市民關(guān)注的焦點(diǎn)所在，房子有沒(méi)有關(guān)乎一個(gè)人的穩(wěn)定感和歸宿感。如果想成家，必須要有房，這是中國(guó)人的普遍思想。對(duì)于龍永圖先生所說(shuō)的，我覺(jué)得很有道理，老百姓的觀念確實(shí)應(yīng)該改一改。中國(guó)的房子緊張房?jī)r(jià)高，與一般人的收入不成正比，想要買好點(diǎn)的商品房，不是朝夕之事，那么我們可以嘗試先租房。畢竟租房不需要大量資金投入，我想經(jīng)濟(jì)方面很多人都可以承擔(dān)。但是房?jī)r(jià)高不完全是市民的觀念造成的，在房地產(chǎn)市場(chǎng)形成畸形發(fā)展時(shí)政府在房地產(chǎn)方面的干涉也很重要，我認(rèn)為首先要降低土地的成本，其次在土地的合理利用率上下點(diǎn)功夫，爭(zhēng)取做到不浪費(fèi)一絲一毫。建議政府可以在相對(duì)偏遠(yuǎn)的地方集中建設(shè)廉價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用房，以直銷的形式直接供給買房比較困難的市民，不經(jīng)開(kāi)發(fā)商之手。另外可以在住房租賃行業(yè)多擬訂一些條例規(guī)定，更好的規(guī)范租房市場(chǎng)，防止私人房東之間的惡性競(jìng)爭(zhēng)。還可以成立房產(chǎn)評(píng)估小組，以透明化的方式給需要租房的市民給予解答、房租評(píng)估和指導(dǎo)，讓市民更愿意租房。(賁馳)
