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易憲容:現(xiàn)在房市就是炒作市場 加息將擠破泡沫
2007年07月17日 10:47 來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞

  隨著宏觀調(diào)控的不斷深入,地產(chǎn)行業(yè)的拐點(diǎn)已經(jīng)來臨。地產(chǎn)界名人易憲容日前接受2007(博鰲)房地產(chǎn)論壇相關(guān)訪問時(shí)表示,現(xiàn)在房地產(chǎn)市場完全就是一個(gè)炒作市場,不斷加息將擠破房地產(chǎn)泡沫。

  易憲容認(rèn)為,首先是確定房地產(chǎn)發(fā)展的基本宗旨,然后通過市場化解決問題本身。現(xiàn)在,進(jìn)入房地產(chǎn)市場賣房子的人百分之八九十都在炒作。這樣的炒作最終結(jié)果就是泡沫破裂。“泡沫最終破裂肯定是時(shí)間問題”。

  至于泡沫何時(shí)會(huì)破裂,易憲容稱,只有當(dāng)政府出臺(tái)核心的政策,不斷加息,才能擠破泡沫。

  內(nèi)地房地產(chǎn)在20年的發(fā)展中,對(duì)香港模式的借鑒顯而易見。但易憲容認(rèn)為,香港模式并不適合內(nèi)地房地產(chǎn)發(fā)展!敖(jīng)濟(jì)環(huán)境和法制條件都不一樣,推行香港模式主要對(duì)開發(fā)商和政府有利,對(duì)民眾沒有利益可言,香港模式是高房價(jià)、高地價(jià),高福利分房”。據(jù)了解,美國住房保障只占4%,加拿大占6%,而香港則占到60%,新加坡占80%。易憲容分析,住房保障體系本來不應(yīng)成為房地產(chǎn)市場的核心,但在香港、新加坡等地區(qū),“低收入階層是政府提供住房的,中低收入階層有房子住”。(李麗)


 
編輯:王菲】
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