頻 道: 首頁|新聞|國 際·英文|財經(jīng)|體育·奧運|娛 樂|港 澳|臺 灣|華 人|留學(xué)生|IT|教 育|健 康
汽 車|房 產(chǎn)|電 訊 稿|視 頻| 圖 片| 社 區(qū)|圖 片 網(wǎng)|華文教育|廣 告|演 出|圖片庫|供 稿
■ 本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
目前土地利用率不高 控房價需改革土地運用模式
2007年08月06日 08:37 來源:中國證券報


    據(jù)報道,在日前召開的“中國地交會”上,專家普遍認為,目前土地利用效率不高是造成房價上漲的主要原因之一。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


版權(quán)聲明:凡標(biāo)注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國新聞網(wǎng),未經(jīng)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

  在日前召開的“中國地交會”上,專家普遍認為,目前土地利用效率不高是造成房價上漲的主要原因之一,因此,改革當(dāng)前的土地政策才能增加土地有效供給。

  土地利用率低或造成房價上漲

  中國土地學(xué)會會長鄒玉川談到,改革開放20多年來,我國造成了大量的土地浪費,主要原因在于:一方面重復(fù)建設(shè)和低水平建設(shè),閑置土地和大量的低效率利用土地;另一方面隨著經(jīng)濟發(fā)展,原有的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)布局老化,生產(chǎn)力水平衰退,造成土地利用和產(chǎn)能低下。此外,城鄉(xiāng)結(jié)合部的土地利用情況復(fù)雜、混亂,也是造成了大量的土地不能有效利用的因素。

  “發(fā)展需要空間,但是我們不能繼續(xù)傳統(tǒng)的用地方式,不能把發(fā)展的空間鎖定在無限制的擴大城市的規(guī)模上,而應(yīng)該在舊地挖潛上多動腦筋,在盤活存量土地上多花力氣,積極推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整!彼f。

  對此,中國土地學(xué)會秘書長黃小虎認為,解決城鄉(xiāng)結(jié)合部的重點問題是解決好農(nóng)民的問題。在我國現(xiàn)行的法律法規(guī)沒有突破的情況下,要重視留地經(jīng)驗,也就是留地安置政策。

  對當(dāng)前關(guān)于土地供給不足導(dǎo)致房價上漲的說法,國家發(fā)改委經(jīng)濟研究所經(jīng)濟形勢研究室主任王小廣表示,我國土地的供應(yīng)量沒少過,實際上,土地供應(yīng)速度非常快,所以不能認為土地供應(yīng)不足導(dǎo)致房價上漲,而是因為目前土地利用沒有找到一個有效的模式。另外,在目前我國人均面積并不低的情況下,可以推斷,投機、或者說“捂著房子”,是造成房價上漲的另一個原因。

  他說,從1998年到2006年,住宅投資年均增長27.4%,2000年,城鎮(zhèn)人口人均住房面積達20平方米,也就是說我國住房供給增速年均27%,而城市化率僅為年均3%,如果算上住房改善,可以說住房供大于求。

  優(yōu)化土地運用模式

  國務(wù)院發(fā)展研究中心辦公室主任蔣省三認為,當(dāng)前應(yīng)確保持國家建設(shè)用地和農(nóng)民集體建設(shè)用地兩種所有權(quán)長期并存的格局,此外還應(yīng)進一步完善土地法,實現(xiàn)兩種用地同地同價同權(quán)。

  他還認為一方面要探索集體建設(shè)土地進入市場,鼓勵農(nóng)村集體建設(shè)用地直接進入市場,允許轉(zhuǎn)讓抵押出租,讓農(nóng)民分享城市化、工業(yè)化的好處。另一方面還要探索農(nóng)民集體留用地的新路子。

  北京大學(xué)中國經(jīng)濟研究中心主任林毅夫認為,如果從現(xiàn)在到2020年有2億農(nóng)民進城,平均一戶4口人,就意味著有5000萬戶要進城,而一戶在農(nóng)村的宅基地保守估計是13分地,5000萬戶將擁有1500萬畝。若能解決進城農(nóng)民的后顧之憂,給予其合理的補償,這些地也是土地供給來源之一。

  在日前召開的“中國地交會”上,專家普遍認為,目前土地利用效率不高是造成房價上漲的主要原因之一。(周明 王婷)

 
編輯:王菲】
:::相 關(guān) 報 道:::
·房價越調(diào)越漲 為什么非要把土地賣給開發(fā)商?
·地價房價互相推高惡性循環(huán) 開發(fā)商鏖戰(zhàn)土地戰(zhàn)場
·時評:不僅要盤活存量土地,還要盤活存量房
·城市郊區(qū)土地開發(fā)應(yīng)避免“圈地運動”
·專家稱廣州土地市場出現(xiàn)壟斷現(xiàn)象 大發(fā)展商獲益
 


  打印稿件


 
[每 日 更 新]
- 中國赴日留學(xué)人員人數(shù)累計達到九十萬人
- 臺"陸委會"副主委:江陳會對兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會副會長張銘清抵臺灣 參加學(xué)術(shù)研討會
- 國產(chǎn)新舟60支線飛機成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動應(yīng)急機制
- 證監(jiān)會:城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準(zhǔn)確
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率