土地招拍掛制度實(shí)施已近3年，其對(duì)土地市場(chǎng)的影響一直是輿論關(guān)注的熱點(diǎn)。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)朱中一在上周六舉辦的“2007年上半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告發(fā)布會(huì)”上表示，兩限房用地是否必須進(jìn)行招拍掛尚需進(jìn)一步研究。

　　朱中一指出，土地招拍掛制度的實(shí)施增加了土地供應(yīng)的透明度，但是有些問題還需要具體研究和分析。他認(rèn)為，高檔房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地需要招拍掛，但兩限房和很普通的商品房是否一定要招拍掛值得商榷。

　　朱中一告訴記者，目前在國(guó)外，例如日本，政府都是定期公布若干地塊的基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)。他強(qiáng)調(diào)，政府用不著經(jīng)那么多程序招拍掛，定期地公布項(xiàng)目用地的基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)，地價(jià)的上下幅度信息可以隨時(shí)公開，這樣可以避免地價(jià)以及房?jī)r(jià)過快攀升。

　　此外，對(duì)于自2006年6月起實(shí)行的“90平方米以下住房比重要達(dá)開發(fā)建設(shè)總面積70%以上”的政策，朱中一表示，目前的財(cái)稅政策還是要引導(dǎo)90平方米以下戶型占需求的主導(dǎo)。至于將來是否要繼續(xù)執(zhí)行“90/70”政策，“隨著市場(chǎng)調(diào)控，這項(xiàng)政策可能會(huì)完善”。(丁蕊）