2007年09月12日 星期三
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租房建議百姓不買賬 租房需要制度保障
2007年09月12日 14:19 來源:廣州日報

  房價步步高升,買不起房者直瞪眼干著急。于是官員學(xué)者紛紛出招,為什么要買房呢,租房多好啊。

  但是,對于這種建議,百姓并不買賬,根據(jù)中國青年報社會調(diào)查中心和新浪網(wǎng)新聞中心最新的聯(lián)合調(diào)查顯示,在8729名受訪者中,有87%的人不愿意租房過一生。

  如果僅僅從經(jīng)濟角度上來計算,目前租房的確比購房劃算,比如在上海,購買一套位于中環(huán)邊上、靠近地鐵、一居室的房屋要150多萬元。三成首付,七成三十年按揭,月供則不少于9000元,這種房子,月租不到4000元,看上去的確很美。但是,在中國租房市場不成熟的現(xiàn)狀下,租房的煩惱壓力并不亞于購房。常常搬家成為生活的常態(tài),人家的房子,人家有種種理由讓你搬你不得不搬。

  還有租金的上調(diào)你也是沒有理由拒絕的,畢竟房價在上漲,租金不漲,人家投資靠什么來收益啊。如果家有小孩更讓人擔(dān)心了,到了上學(xué)的年齡,就近上學(xué),居住出租房是要被排除在外的,更何況假如父母是集體戶口,孩子還不能夠在北京這樣的大城市落戶。

  其實,就算是西方發(fā)達國家,比如丹麥這樣福利非常好的國家,有條件者還是想盡辦法去購房,獲得擁有自己產(chǎn)權(quán)的一個家。最近最為全球媒體關(guān)注的次級債風(fēng)波,不是窮人也在掙扎著去買房嗎?哪有大家都是不愿買房,只愿租房的道理。

  如果官員學(xué)者真的為老百姓考慮的話,政府就要向百姓提供大量的出租屋,讓買不起房子者一輩子居住在政府提供的出租屋內(nèi),就像中國房改之前那樣。如果真的為普通百姓考慮,最好取消未滿五年二手房的營業(yè)稅,其實,這種稅收對炒房者并不能夠起到抑制的作用,只能進一步抬高房價,二手房的價格高了,自然推高一手房的價格。(朱小央)


編輯:王菲】
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