中新網(wǎng)10月23日電 發(fā)改委經(jīng)濟(jì)研究所經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與發(fā)展研究室主任王小廣23日在中國證券報發(fā)布研究報告預(yù)測：國內(nèi)房地產(chǎn)在2008年下半年后將進(jìn)入適度調(diào)整期，將使投資增長有所減速。

　　王小廣在報告中指出，房地產(chǎn)特別是住宅的繁榮已經(jīng)持續(xù)10年，預(yù)計在2008年奧運(yùn)會之前，房地產(chǎn)仍將保持偏熱增長態(tài)勢，正處于中期繁榮的頂部區(qū)域，但由于受多重因素的作用，房地產(chǎn)在奧運(yùn)會后可能步入中期調(diào)整期。這些因素是：持續(xù)過高的房價對住宅需求的抑制作用、供給的釋放及貨幣信貸的收縮效應(yīng)以及人們對奧運(yùn)會后房價上漲預(yù)期的變化等。房地產(chǎn)調(diào)整將明顯地帶動鋼鐵、水泥等相關(guān)重化工業(yè)調(diào)整，整體投資增長將會逐步放慢。另外，受出口政策調(diào)整的影響及世界經(jīng)濟(jì)增長可能逐步放慢的影響，出口增長將趨于放慢，對投資增長也將起到一定的抑制作用。

　　此外，對于2008年宏觀經(jīng)濟(jì)政策取向，王小廣在報告中預(yù)測：價格調(diào)控的重點(diǎn)是房價而不是物價。