本頁(yè)位置:首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
任志強(qiáng):“我從來(lái)不承認(rèn)樓市已經(jīng)出現(xiàn)了拐點(diǎn)”

2008年01月02日 09:47 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 發(fā)表評(píng)論


    2006年6月14日,華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)在論壇發(fā)言。為期三天的2006年CLR中國(guó)地交會(huì)正在北京中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心舉行。 中新社發(fā) 魯谷 攝


版權(quán)聲明:凡標(biāo)注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國(guó)新聞網(wǎng),未經(jīng)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

  樓市出現(xiàn)“拐點(diǎn)”了嗎?2008年土地調(diào)控是否依然從緊?未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)如何?……針對(duì)這些眾人關(guān)心的熱點(diǎn)、焦點(diǎn)問題,在近日由全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心、中國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查所和《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》社共同舉辦的“2007中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)權(quán)威高層會(huì)議——北京論壇”上,與會(huì)的政府官員、專家學(xué)者和房地產(chǎn)商給出了相關(guān)答案并進(jìn)行了深度解析。

  “我從來(lái)不承認(rèn)樓市已經(jīng)出現(xiàn)了‘拐點(diǎn)’!”北京華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)一出場(chǎng)就針對(duì)目前爭(zhēng)論激烈的樓市“拐點(diǎn)”問題明確表達(dá)了自己的觀點(diǎn)。他說(shuō),從統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)看,一直到2007年11月公布的指數(shù)都是上漲的,不論是銷售量還是價(jià)格都是上漲的,而且增長(zhǎng)的幅度都在增加。這說(shuō)明雖然個(gè)別城市有了供多于求的一些現(xiàn)象,或者是改變了供求關(guān)系的平衡,但看不出任何表象證明房地產(chǎn)已經(jīng)出現(xiàn)了“拐點(diǎn)”。

  對(duì)于不斷飆升的房?jī)r(jià),中國(guó)人民銀行研究員鄒平座表示,應(yīng)當(dāng)從政策上消除非理性預(yù)期,規(guī)范和控制房地產(chǎn)信貸的規(guī)模,同時(shí)要警惕決不能因?yàn)楹暧^調(diào)控導(dǎo)致房地產(chǎn)供給的大幅度下降,使房?jī)r(jià)大漲。他建議,強(qiáng)化宏觀調(diào)控,增加住房有效供給。他說(shuō),政府雖然提供了廉租房但不足以解決這一問題,可以考慮把這一功能交給社會(huì),使企業(yè)單位能夠自建職工公寓,所有權(quán)歸企業(yè)。

  對(duì)于眾人關(guān)心的未來(lái)土地市場(chǎng)調(diào)控舉措問題,國(guó)土資源部執(zhí)法監(jiān)察局副局長(zhǎng)郭寶平說(shuō),嚴(yán)把土地閘門,控制建設(shè)用地規(guī)模是這個(gè)時(shí)期以來(lái)土地管理的主旋律。但是并不等于對(duì)所有的建設(shè)用地都是從嚴(yán)從緊控制的,在從嚴(yán)從緊安排用地計(jì)劃的同時(shí),提升民生用地的保障程度將是土地調(diào)控的一個(gè)著力點(diǎn)。

  郭寶平透露,國(guó)務(wù)院近日將頒布關(guān)于土地管理的兩個(gè)政策性文件。其中一個(gè)政策性文件主要圍繞集約節(jié)約用地,另一個(gè)則是關(guān)于農(nóng)村建設(shè)用地管理的文件。在集約節(jié)約用地文件中,對(duì)于房地產(chǎn)用地將有一些間接或直接的規(guī)定,如土地出讓前,要制定控制性詳規(guī)和土地供應(yīng)方案,須明確容積率、綠地率、建筑規(guī)劃等具體條件。土地出讓合同和劃撥決定書要嚴(yán)格約定建設(shè)項(xiàng)目開竣工時(shí)間、價(jià)格、違約責(zé)任等內(nèi)容。另外,對(duì)于囤積、閑置的房地產(chǎn)用地還會(huì)有要求很嚴(yán)的經(jīng)濟(jì)調(diào)控措施。

  郭寶平預(yù)計(jì),國(guó)務(wù)院文件發(fā)布以后,2008年3到6月份,有關(guān)部委將相繼出臺(tái)具體各項(xiàng)配套措施。屆時(shí),從囤積、閑置土地到容積率,到房地產(chǎn)用地的融資,再到農(nóng)村建設(shè)用地、新農(nóng)村建設(shè)當(dāng)中的小產(chǎn)權(quán)房等問題,均可得到明確具體的規(guī)定。

  在本次論壇上,與會(huì)的嘉賓還圍繞未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)問題發(fā)表了觀點(diǎn)。多數(shù)與會(huì)嘉賓認(rèn)為,供求矛盾依然是當(dāng)前樓市亟待解決的一大矛盾,短期內(nèi)受調(diào)控因素的影響,部分需求可能會(huì)被壓抑推遲購(gòu)房,但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,這部分需求必將釋放。同時(shí),隨著城市化進(jìn)程的加快和中國(guó)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期看好,短期內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍會(huì)處于上升階段,但房?jī)r(jià)的漲幅可能會(huì)出現(xiàn)回落。(李佳鵬 陳偉 洛濤)

編輯:王菲】
請(qǐng) 您 評(píng) 論                                 查看評(píng)論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊(cè)    匿名評(píng)論

        
                    本評(píng)論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國(guó)新聞網(wǎng)立場(chǎng)。
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國(guó)日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國(guó)日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注>>更多
【關(guān)于我們】-【 新聞中心 】- 【供稿服務(wù)】-【圖片庫(kù)服務(wù)】-【資源合作】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。
法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率