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教授賭深圳房價(jià)不跌面臨道歉 律師:不道歉將起訴

2008年07月01日 08:42 來源:深圳商報(bào) 發(fā)表評論

  “北大教授預(yù)言深圳房價(jià)的‘豪賭’肯定是輸了,如果到7月11日他不履行諾言,我作為一名深圳市民肯定要起訴他!”在深圳地王大廈,廣東東方金源律師事務(wù)所律師金焰昨日約見本報(bào)記者時(shí)稱,整整一年來,他一直在關(guān)注北大教授徐滇慶與知名財(cái)經(jīng)評論人牛刀關(guān)于深圳房價(jià)的“豪賭”。

  不道歉將到法院起訴

  去年7月11日,北京大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)研究中心兼職教授徐滇慶在深圳會展中心出席某論壇時(shí)表示,深圳房價(jià)肯定要漲,這是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然規(guī)律,“我們不妨再豪放一點(diǎn)——如果明年(2008年7月11日)深圳的房價(jià)比現(xiàn)在(2007年7月11日)低一分錢,我一定在媒體上用整版篇幅向深圳市民道歉!毙斓釕c的表態(tài)很快得到牛刀的回應(yīng),牛刀表示和他打賭一年后的深圳房價(jià)。牛刀給賭局立下的“規(guī)矩”是:以深圳市國土資源與房地產(chǎn)管理局公布的2007年7月11日的新盤均價(jià)即每平方米15745元為準(zhǔn)。雙方的賭注一樣,如果牛刀輸了,也在媒體上用整版篇幅向市民道歉。

  “整整一年了,兩個(gè)人的口水仗幾乎沒有停過,F(xiàn)在是到了見分曉的時(shí)候了!”金焰說,請記者來采訪,就是想通過媒體給徐滇慶教授捎個(gè)話——搞學(xué)術(shù)也不能信口開河。他發(fā)給記者的文件中說:“不要以為賭約通常無效就信口開河,因?yàn)槿绻麑Ψ揭虼嗽斐蓳p失,按照民法的誠信原則,豪賭者有時(shí)也需要相應(yīng)的賠償。徐滇慶在公開場合的言論,雖然是口頭的,但口頭合同和書面合同均具有法律效力,即徐滇慶的言論已經(jīng)構(gòu)成了附條件的合同!

  學(xué)術(shù)紛爭變成“口水仗”

  從徐滇慶公開表示深圳房價(jià)看漲開始,整整一年,他幾乎成了網(wǎng)上的罪人。有網(wǎng)民甚至質(zhì)疑:“徐滇慶肯定拿了房地產(chǎn)商的錢!薄八隙ㄙI了好幾套房子,把房價(jià)忽悠上去好發(fā)大財(cái)”。無比憤懣的他于去年9月16日,在《房價(jià)、板磚和其他——罵人者有病》里寫道:大略統(tǒng)計(jì)一下,在幾天之內(nèi)砸下來的板磚超過了100萬。房價(jià)是漲還是跌本來是一個(gè)學(xué)術(shù)問題,有不同意見盡可心平氣和地討論,何必氣急敗壞地罵人?

  面對網(wǎng)民的謾罵,作為教授的徐滇慶其實(shí)很“學(xué)術(shù)”,敢于與牛刀“豪賭”。從學(xué)術(shù)的視角出發(fā),他認(rèn)為有太多的理由堅(jiān)信,深圳的房價(jià)肯定要漲。他在一篇文章中稱,從深圳地區(qū)來說,房價(jià)暴漲的理由并不復(fù)雜。大量資金涌入深圳、本地長期積累資金的釋放是導(dǎo)致最近房價(jià)猛烈上升的主要原因。只要資金流不改變流向,深圳的房價(jià)就掉不下來。

  他認(rèn)為,深圳本地的房地產(chǎn)投機(jī)活動是推動房價(jià)上升的次要原因。但是這些投機(jī)活動火上澆油,加劇了房價(jià)暴漲。

  牛刀聲稱讓教授道歉

  作為“豪賭”的另一方,牛刀聲稱,半年前徐滇慶就該道歉。今年6月1日,牛刀再次出來表態(tài),“我沒有理由不讓徐滇慶道歉!鄙踔猎缭诮衲3月,牛刀在博客中表示,今年曾和徐滇慶見過一面,“他當(dāng)時(shí)得意地問我:深圳房價(jià)漲了不少吧?我當(dāng)時(shí)一臉愕然,明明已經(jīng)跌了30%,怎么他還在說漲?因?yàn)楫?dāng)時(shí)礙于龍永圖先生在場,我便沒有當(dāng)即反駁!

  與徐滇慶《罵人者有病》針鋒相對的,是牛刀的一篇博客《期盼熱錢炒高中國樓市的專家都是賣國賊》。牛刀認(rèn)為,徐滇慶在今年房地產(chǎn)市場低迷的大環(huán)境下卻空前看好中國樓市令人奇怪。照徐滇慶的觀點(diǎn),目前有幾萬億資金在等候涌入中國,市場信心一旦恢復(fù),大量熱錢將要涌進(jìn)樓市,房價(jià)在夏季會有暴漲期。牛刀對徐滇慶的判斷不屑一顧:“徐滇慶顯然不了解中國國情,房價(jià)的本質(zhì)問題只是金融問題,這個(gè)觀點(diǎn)也許在加拿大是對的,但用于中國卻失之偏頗!彼J(rèn)為,熱錢進(jìn)入的行業(yè)已經(jīng)較此前發(fā)生改變,“熱錢不僅流入中國股市、樓市,還涌進(jìn)了IT、鋼鐵等其他行業(yè)。”“在國際上,與中國同屬一個(gè)新興經(jīng)濟(jì)體的越南、印度等國家,金融體系正在崩潰。外資如果敢抄底,那也是首先選擇越南和印度,而不是中國。那么,我們就要質(zhì)問,為什么中國的那部分專家,卻在期盼國際熱錢炒高中國樓市呢?”

  面對牛刀的緊逼,徐滇慶一邊說:“深圳房價(jià)每一個(gè)月都在漲”,一邊又說:“所以我就勸牛刀,到7月份我就不提了,我饒了你。”牛刀對徐滇慶的大度并不領(lǐng)情。他日前對媒體聲稱,“深圳房價(jià)下降是不爭的事實(shí),徐滇慶早在半年前就輸了!

  隨著政府控制房地產(chǎn)價(jià)格的配套出臺,圍繞深圳的房價(jià)“豪賭”對徐滇慶不利幾成定局。在無數(shù)網(wǎng)民的起哄聲中,深圳律師金焰聲稱起訴徐滇慶,無疑為這場亂哄哄的賭局增添了新的“猛料”。(記者 劉洪恩)

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