今天出版的《南方都市報(bào)》A2疊深圳新聞的A49版刊登了一則特殊的廣告：曾經(jīng)打賭認(rèn)為深圳房?jī)r(jià)今年還會(huì)繼續(xù)上漲的北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究中心教授徐滇慶沒(méi)有食言，面對(duì)深圳目前房?jī)r(jià)降低的事實(shí)，他用24cm×17cm整廣告版面進(jìn)行了道歉。

　　黑底白字的標(biāo)題很醒目。徐滇慶在這篇長(zhǎng)達(dá)1747字的廣告文章中說(shuō)，“我向深圳人民道歉。在2007年7月我說(shuō)過(guò)，如果一年以后深圳房?jī)r(jià)不漲的話，我向深圳人民道歉。一年就要過(guò)去了，無(wú)論深圳的房?jī)r(jià)漲不漲都理應(yīng)由我來(lái)道歉�！彼�表示，道歉與賭局無(wú)關(guān)，仍然希望將討論住房問(wèn)題注意力集中在保障性住房上，認(rèn)為這是解決目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的核心問(wèn)題。

　　此前，徐滇慶已向《南方都市報(bào)》發(fā)來(lái)一封道歉信，今天正式刊登的道歉信，增加了155個(gè)字。他說(shuō)，“已經(jīng)流入國(guó)內(nèi)的資金就像前段時(shí)間地震災(zāi)區(qū)的堰塞湖”，要“認(rèn)真防范”熱錢。他認(rèn)為，目前“可以提供的房源和外來(lái)資金總額不在一個(gè)數(shù)量級(jí)上，這是我們必須認(rèn)真應(yīng)對(duì)的挑戰(zhàn)”。

　　據(jù)悉，《南方都市報(bào)》按原價(jià)收取了廣告費(fèi)。徐滇慶沒(méi)有接受東莞網(wǎng)友幫他出廣告費(fèi)的建議，目前款項(xiàng)已經(jīng)到位。

　　今天的道歉信刊登后，記者聯(lián)系到了徐滇慶。打通電話后，他語(yǔ)調(diào)平和地告訴記者，今天統(tǒng)一不接受任何一家媒體的采訪，請(qǐng)記者見諒。隨后就掛斷了電話。

　　而牛刀則認(rèn)為，這場(chǎng)PK，不是登不登廣告道歉的問(wèn)題，說(shuō)到底是對(duì)房?jī)r(jià)大的趨勢(shì)的觀點(diǎn)不同。他認(rèn)為“徐教授至少有兩個(gè)觀點(diǎn)是犯了致命錯(cuò)誤—深圳房?jī)r(jià)兩萬(wàn)是正常水平；房?jī)r(jià)應(yīng)該向香港看齊”。

　　他說(shuō)，“深圳房?jī)r(jià)一路下跌，去年15745元每平方米，今年5月，是11041元每平方米；新房存量如少于三萬(wàn)套，就會(huì)上漲，如突破三萬(wàn)套，就會(huì)下降，而現(xiàn)在深圳的數(shù)據(jù)是四萬(wàn)多套，能不降價(jià)嗎？”

　　牛刀今天是在網(wǎng)上看到的道歉信全文的。據(jù)他看，對(duì)這樣的道歉，大部分深圳市民不會(huì)滿意，理由有三。一是徐教授沒(méi)有意識(shí)到，這個(gè)賭局對(duì)深圳樓市的危害程度。當(dāng)然，這不是徐教授一人的“功勞”，還包括“深圳房?jī)r(jià)還要大漲20年”的一些經(jīng)典名言，把深圳房?jī)r(jià)推到了歷史高位。

　　二是現(xiàn)在深圳房?jī)r(jià)的下降是一種理性回歸，就是沒(méi)有美國(guó)次貸危機(jī)對(duì)中國(guó)的影響，深圳房?jī)r(jià)也會(huì)下降。徐教授認(rèn)為美國(guó)次貸危機(jī)影響了投資客的信心，只是房?jī)r(jià)下降的因素之一。主要原因是深圳房?jī)r(jià)，已經(jīng)嚴(yán)重脫離了包括中產(chǎn)階層在內(nèi)的廣大市民階層的購(gòu)買力；其次是中央政府的宏觀調(diào)控在深圳得到了有效的執(zhí)行，比方說(shuō)9·27房貸新政，住宅用地兩年未開發(fā)的由政府收回，不斷提高存款準(zhǔn)備金率以收緊銀根等。上述原因是導(dǎo)致深圳房?jī)r(jià)下降的主要因素，一味講次貸危機(jī)影響投資信心，有推脫之嫌。

　　三是作為一個(gè)學(xué)者，沒(méi)有仔細(xì)了解深圳市場(chǎng)，僅憑金融理論來(lái)推導(dǎo)和預(yù)測(cè)區(qū)域性極強(qiáng)的地產(chǎn)市場(chǎng)，缺乏嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實(shí)的學(xué)人態(tài)度，從而誤導(dǎo)市場(chǎng)在所難免。

　　但不管怎樣，“徐教授用這樣前衛(wèi)的視角來(lái)看待整個(gè)金融體系，也是看待中國(guó)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)視角。”牛刀認(rèn)為在這個(gè)意義上來(lái)說(shuō)，徐教授的說(shuō)法還是有可取之處的。

　　牛刀最后說(shuō)，房?jī)r(jià)賭局應(yīng)該算是結(jié)束了，但他依然會(huì)繼續(xù)在自己的博客上發(fā)表相關(guān)看法。去年才去上海擔(dān)任《上海商報(bào)》總經(jīng)理的牛刀，目前從事廣告、運(yùn)營(yíng)、管理等工作，此前在《南方都市報(bào)》深圳廣告部以及《深圳晚報(bào)》等多個(gè)媒體工作。(劉芳)