“斷供”炒作是鬧劇，也是一聲警鐘。房地產貸款風險監(jiān)控事關重大，商業(yè)銀行和監(jiān)管部門不能掉以輕心。

　　以聳人聽聞開幕的深圳個人房貸“斷供”炒作，看來要以鬧劇形式退場了。

　　針對“深圳出現斷供潮”說法，深圳銀監(jiān)局日前作出澄清：按照最審慎的口徑統(tǒng)計，深圳個人住房貸款不良貸款余額為17.35億元，不良貸款率為0.79%，深圳住房貸款金融市場風險可控。

　　根據深圳銀監(jiān)局的數據，從個人貸款情況看，截至今年6月底，深圳中資銀行個人住房貸款為2198.72億元。按照五級分類口徑統(tǒng)計，個人住房貸款不良余額為13.85億元，比年初減少0.73億元；不良貸款率0.63%，比年初下降0.2個百分點。按更審慎的標準統(tǒng)計(逾期90天以上貸款對應的全部貸款余額)，不良貸款余額為17.35億元，比年初增加2.11億元；不良貸款率為0.79%，比年初上升0.11個百分點。深圳并沒有出現“斷供潮”。

　　而各路媒體對深圳“斷供”傳言的追訪，結果也充滿戲劇性：爆料者從言之鑿鑿，到遮遮掩掩，再到承認夸大事實；最初報道中的當事人則云山霧罩，難覓芳蹤，都表明這不過是一場精心策劃的炒作。正像經濟學家易憲容說的那樣，深圳的“斷供門”事件其實是一個彌天大謊。不僅當事人對其事件無限夸大，而且當事人的意圖是希望通過該事件要求政府來調整目前的房地產市場政策。實際上這些當事人基本上都是2007年炒房大潮中的炒房大軍。

　　來得急，去得也快，“斷供”炒作為近來房地產輿論娛樂化添了新例證。

　　雖然“斷供”炒作形似鬧劇，但我們能不能僅以看戲的心態(tài)一笑了之？恐怕不可以。這從事件受到的格外重視可以獲得答案。

　　借款人因種種原因無法歸還銀行貸款，乃至形成壞賬，不論是企業(yè)還是個人貸款，都并非罕見。對銀行來說，這種風險是常態(tài)的，也有很多措施來防控。為什么深圳房貸“斷供”傳聞，會受到社會和輿論的如此關注？記者認為，其中的原因至少有三：

　　一是房價和房地產市場是當前最受關注的熱點經濟問題之一。任何與房價漲跌和房地產市場走向有關的消息都會牽動國人的經濟神經。

　　二是中國的房地產市場與銀行的關系十分緊密。一方面我國房地產企業(yè)資金自有率低，在房屋開發(fā)中使用大量銀行貸款；另一方面?zhèn)�人購房消費也主要依靠銀行貸款。這使房地產市場風險與銀行業(yè)風險密切相關。人們記得，在“斷供”說的前后，也一直喧鬧著“綁架論”、“救市論”，甚至有開發(fā)商說出“如果房價大跌，銀行會死在開發(fā)商前頭”的狠話。制造“斷供”話題，并將之夸大炒作，是房地產市場相關利益者看準要害所在，挾持社會和政府的又一個手段，對社會來說，對此不能不格外關心。

　　三是雖然央行和監(jiān)管部門對房地產市場過熱早存戒心，從很早就開始對個人房貸風險進行嚴格管控，近年來隨著宏觀調控的深入，更是出臺了多項房貸政策，一面給房地產市場降溫，一面為房貸風險設限，但不容否認的是，部分商業(yè)銀行在房價快速上漲過程中沒有把緊信貸閘門，而是急功近利，降低個人房貸門檻，使一些投機炒房者輕易得到貸款。這一行為同時也授人以柄，使投機者在遇到投資風險時，自以為有了“綁架”銀行的借口和資格。社會對這部分貸款的風險管控心存疑慮，引發(fā)輿論關注自在情理之中。

　　“斷供”炒作是鬧劇，也是一聲警鐘。房地產貸款風險監(jiān)控事關重大，商業(yè)銀行和監(jiān)管部門不能掉以輕心。(艾俊川)