昨日，西部房地產(chǎn)論壇與搜狐網(wǎng)焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)“2008中國(guó)地產(chǎn)新視角論壇”也在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)舉行。與老百姓期盼房?jī)r(jià)再降點(diǎn)的觀點(diǎn)不同，不會(huì)為一兩套房子發(fā)愁的專家們力挺樓市，認(rèn)為房?jī)r(jià)漲比跌好。

　　“房地產(chǎn)的冬天來(lái)了”

　　中國(guó)房地產(chǎn)與住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧元昌在西部房地產(chǎn)論壇上指出，盡管政府日前出臺(tái)了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的一些政策，但從成交量來(lái)看，“房地產(chǎn)的冬天真的來(lái)了”。

　　顧元昌給在座的上百位開(kāi)發(fā)商開(kāi)出三味過(guò)冬的藥方，當(dāng)務(wù)之急便是保衛(wèi)資金鏈。顧元昌建議，開(kāi)發(fā)商一定要千方百計(jì)促進(jìn)銷售，打折也好，優(yōu)惠也好，都是可取之策。除此之外，開(kāi)發(fā)商還要積極融資，趁現(xiàn)在拿地較為寬松時(shí)，積極買地。

　　第二味藥方便謀求差異化。要趁現(xiàn)在這段空閑的時(shí)間，多搞一些研究調(diào)查，什么樣的產(chǎn)品賣得好，什么地方的樓市動(dòng)蕩不大，擇機(jī)而入。

　　第三味藥就是提高性價(jià)比，增加在冬天里的抵抗力。顧元昌建議，開(kāi)發(fā)商不妨主動(dòng)分開(kāi)現(xiàn)在的成本，地價(jià)、成本價(jià)加在一起是多少，要讓購(gòu)房者清楚，降價(jià)已經(jīng)沒(méi)空間了。

　　“中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)恐怕離不開(kāi)房地產(chǎn)的增長(zhǎng)”，顧元昌表示，穩(wěn)定市場(chǎng)、溫暖市場(chǎng)需要大家共同努力，老百姓也需要調(diào)整心態(tài)，調(diào)整預(yù)期，不要把預(yù)期看得太高，不要把中國(guó)樓市預(yù)期看得太壞�！爸灰�把樓市搞起來(lái)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)發(fā)展，我覺(jué)得采取什么舉措都是應(yīng)該的�！�

　　“房?jī)r(jià)只能漲不能跌”

　　“我承認(rèn)(政府救樓市)力度還是比較大的，問(wèn)題是這次救市救晚了�！痹谒押�網(wǎng)焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)“2008中國(guó)地產(chǎn)新視角論壇”上，力主救市的北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩，再次闡述了自己對(duì)救市的看法。

　　“房?jī)r(jià)只能漲不能跌，最多是穩(wěn)定下來(lái)，”董藩堅(jiān)持自己的救市主張，認(rèn)為房?jī)r(jià)繼續(xù)向下對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響非常麻煩�！皼](méi)有人買房子，導(dǎo)致交易量大量的縮減”，董藩認(rèn)為這本來(lái)是很正常的事情，但是經(jīng)輿論炒作后，導(dǎo)致老百姓不敢買房子了，認(rèn)為未來(lái)還要跌。“有人說(shuō)只救交易量不救房?jī)r(jià)，我不同意這種觀點(diǎn)。一定是救了房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)穩(wěn)定住了，交易量才能恢復(fù)�！�

　　對(duì)于重慶的房?jī)r(jià)，董藩直言太過(guò)便宜，連很多小縣城的房?jī)r(jià)都不如，開(kāi)發(fā)商都沒(méi)太賺錢，這與城市的規(guī)模和政治地位嚴(yán)重不匹配。

　　記者 陳富勇