盡管整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有沖出迷霧，比起以往的“低落”，樓市近來(lái)卻熱鬧不少。打折優(yōu)惠不用多說(shuō)，中央、地方聯(lián)合暖市也被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，與此同時(shí)，我市多個(gè)開(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu)的品質(zhì)樓盤(pán)出現(xiàn)熱銷勢(shì)頭，面對(duì)樓市升溫，消費(fèi)者是否已從觀望氛圍中走了出來(lái)？救市呼聲當(dāng)前，購(gòu)房者心中又作何感想呢？

　　購(gòu)房心聲之看看再說(shuō)

　　見(jiàn)到李春平女士時(shí)，是在不久前結(jié)束的秋博會(huì)上。她拎著的某樓盤(pán)禮品紙袋里，搜集了不少樓盤(pán)的宣傳頁(yè)。當(dāng)記者問(wèn)她想買什么價(jià)位的房子時(shí)，李女士爽快地回答，還沒(méi)有決定，先看看再說(shuō)。

　　“看看再說(shuō)”也許是目前很多購(gòu)房者的心理，隨著樓市交易回暖，盡管市場(chǎng)觀望氛圍有所松動(dòng)，卻仍有不少消費(fèi)者為了穩(wěn)妥起見(jiàn)，選擇繼續(xù)等待。有所不同的是，這種等待已經(jīng)從前幾個(gè)月的“毅然靜默”變成了最近的“蠢蠢欲動(dòng)”。

　　李春平告訴記者，她的丈夫在中信重機(jī)集團(tuán)工作，家里的條件不太寬裕，現(xiàn)在有個(gè)10多歲的女兒。“因?yàn)楹凸�婆一起住，需要個(gè)大點(diǎn)的房子。前一段很多人都說(shuō)洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)要降，我們先不著急買�！彼�說(shuō)。

　　當(dāng)記者問(wèn)她，那你覺(jué)得洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)下降沒(méi)有？她靦腆地說(shuō)，我也不懂，前一段優(yōu)惠比較多，應(yīng)該是降了一點(diǎn)吧？反正這次趁著房展出來(lái)看看，好樓盤(pán)還真不少，就是價(jià)格仍有些高。

　　其實(shí)從記者得到的數(shù)據(jù)來(lái)看，我市商品房住宅平均銷售價(jià)格比上年同期有所增長(zhǎng)。洛陽(yáng)相關(guān)暖市政策出臺(tái)以后，盡管有不少人認(rèn)為目前已是購(gòu)房較好時(shí)機(jī)，但仍有部分消費(fèi)者愿意繼續(xù)觀望，以期國(guó)家在降低首付比例、放松二次購(gòu)房貸款等方面有更大的優(yōu)惠措施出臺(tái)。

　　購(gòu)房心聲之選定就買

　　當(dāng)一部分購(gòu)房者還在猶猶豫豫欲買還休時(shí)，還有一部分消費(fèi)者已經(jīng)先人一步，爽快出手了。近來(lái)，我市多家樓盤(pán)出現(xiàn)熱銷現(xiàn)象，似乎印證了那些購(gòu)房者復(fù)蘇的熱情。

　　“對(duì)抗有什么用？所有人都不買房也不可能呀。”在東方今典售房部外，記者碰到前來(lái)看房的張凱先生，他說(shuō)：“一個(gè)城市有一個(gè)城市的具體情況，不能因?yàn)橐恍┮痪�城市房?jī)r(jià)降了就等著洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)降，不太現(xiàn)實(shí)�！�

　　原來(lái)，張先生前幾年呆在南方，今年4月剛回洛陽(yáng)。他覺(jué)得跟那些一線城市比起來(lái)，洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)相對(duì)合理，水分少自然降價(jià)的空間就小。做裝修生意的他說(shuō)，平時(shí)會(huì)比較關(guān)注樓市，洛陽(yáng)近來(lái)受到大環(huán)境的影響，樓市出現(xiàn)低迷，為了刺激銷售，各個(gè)樓盤(pán)的優(yōu)惠活動(dòng)越來(lái)越多，優(yōu)惠幅度也比較大，如果在此時(shí)買房是比較劃算的。

　　張先生說(shuō)，其實(shí)我也不指望要什么優(yōu)惠，現(xiàn)在只要房子好，開(kāi)發(fā)商誠(chéng)信，趁著價(jià)格還沒(méi)有漲起來(lái)趕緊買了，以后自己住也好，投資也好，都有好處。

　　針對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，洛陽(yáng)房?jī)r(jià)還有攀升趨勢(shì)，當(dāng)前是個(gè)好的入市時(shí)機(jī)。盡管有人對(duì)此持懷疑態(tài)度，但客觀的發(fā)展趨勢(shì)還是讓不少購(gòu)房者開(kāi)始行動(dòng)，畢竟從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，洛陽(yáng)房產(chǎn)升值空間仍有，趁開(kāi)發(fā)企業(yè)提升產(chǎn)品性價(jià)比與增加服務(wù)附加值的當(dāng)前出手抄底，也是不錯(cuò)選擇。

　　購(gòu)房心聲之尋找優(yōu)惠

　　在西工區(qū)某廣告設(shè)計(jì)公司工作的林永曾與記者熟識(shí)，最近他正在苦覓特惠房。林永說(shuō)，他前幾天去轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，有些房子雖然好，但超出自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，有些剛搞過(guò)優(yōu)惠，活動(dòng)已經(jīng)結(jié)束了，猶豫很久，還是想等等再說(shuō)。

　　盡管談起房子林永顯得頗為渴望，他表示想盡快買是肯定的，但如果能買到既喜歡又有優(yōu)惠的房子，對(duì)他來(lái)說(shuō)或許更加實(shí)際一些。

　　談及新近出臺(tái)的系列救市政策，林永說(shuō)，究竟“救市”是救了誰(shuí)，當(dāng)前還不好下結(jié)論。但從國(guó)家以及洛陽(yáng)出臺(tái)的相關(guān)政策來(lái)看，救市多是從給購(gòu)房者“減壓”入手，尤其對(duì)于首次購(gòu)買90平方米以內(nèi)住房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，優(yōu)惠效應(yīng)更加明顯。

　　“也許國(guó)家還會(huì)有更多細(xì)則出臺(tái)，但政策效應(yīng)的發(fā)揮是個(gè)長(zhǎng)期過(guò)程，相比眼下的住房需求而言，我覺(jué)得并不十分重要。我只在乎某個(gè)樓盤(pán)的某個(gè)價(jià)格或優(yōu)惠，至于整體樓市要呈現(xiàn)什么樣的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，并不是影響我買不買房的關(guān)鍵因素。”林永說(shuō)。

　　記者了解到，其實(shí)購(gòu)房者的心態(tài)與個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件有著很大關(guān)系，尤其是在發(fā)展相對(duì)平穩(wěn)的洛陽(yáng)樓市中，不同的人有著不同的買房理由。但相比前幾個(gè)月而言，如今愿意出門看房的人明顯增多，購(gòu)房計(jì)劃也已被不少人從觀望中提上日程。(記者 宋玉峰)