昨天，摩根大通董事總經(jīng)理兼中國證券市場主席李晶在展望2009年中國經(jīng)濟(jì)時表示，2009年政府宏觀調(diào)控政策的重點將全面轉(zhuǎn)移至刺激經(jīng)濟(jì)增長及保持國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)增長于8%以上，而刺激經(jīng)濟(jì)方案的成效將于2009年第二季度起在實體經(jīng)濟(jì)中逐步呈現(xiàn)。李晶預(yù)測，基于房地產(chǎn)行業(yè)的重要性，管理層可能會放寬對二次房貸的限制及縮短二手房交易的規(guī)定持有期限。

　　“樓市低迷需要更有力的措施”，李晶認(rèn)為，盡管政府為挽救樓市已推出多項綜合措施，但至今收效不大，在房屋成交量上仍未見明顯改善。由于擔(dān)憂向首次房貸者提供貸款的風(fēng)險，銀行在提供優(yōu)惠利率問題上存在猶豫。大部分準(zhǔn)購房者仍保持觀望態(tài)度，普遍期望房價進(jìn)一步下降。基于房地產(chǎn)行業(yè)的重要性，中央政府或會推出額外的措施，比如放寬對二次房貸的限制及縮短二手房交易的規(guī)定持有期限。她指出，中國房地產(chǎn)開發(fā)商在短期內(nèi)依然面對挑戰(zhàn)，更多經(jīng)濟(jì)適用房的推出無疑會令2009年的供應(yīng)形勢更為嚴(yán)峻。按照目前的銷售速度，部分大城市的現(xiàn)有房屋庫存量要被完全吸收，至少需要到2010年。(記者 李強(qiáng))