面對支付季的來臨，很多專家也沒有更好的辦法支招給開發(fā)商，因此，低價促銷成為開發(fā)商唯一的出路。

　　面對1月15日生死大限的說法，中原北京公司總經(jīng)理李文杰做了更正，他說，由于今年的新盤較少，很多項目的建設(shè)周期不同，因此，從12月底，就要有大量的建筑企業(yè)以及農(nóng)民工要結(jié)算費用，開發(fā)商生死保衛(wèi)戰(zhàn)，其實從現(xiàn)在已經(jīng)打響了。

　　李文杰說，目前開發(fā)商無論從銀行還是民間都難以籌措到資金，因此，只有降價促銷才能度過難關(guān)，拿房抵債只能說是一種救急的舉措，由于拖欠的款項里大部分是承包商的(比如1000萬工程款里有將近800萬是承包商的，200萬左右是農(nóng)民工工資)，而農(nóng)民工的并不是天文數(shù)字，因此可以將部分房子抵給承包商，先把農(nóng)民工工資支付掉。而且建委監(jiān)管力度逐漸加強(qiáng)，開發(fā)商拖欠農(nóng)民工工資的事情會大量減少。

　　目前存在的還有一個嚴(yán)峻的問題，面臨支付季的房地產(chǎn)項目很可能會跳水促銷，什么樣的房產(chǎn)不能輕易購買？正如任志強(qiáng)所說，2009年，北京會出現(xiàn)大量的爛尾樓，消費者怎樣才不會上當(dāng)呢？

　　李文杰說，最好買現(xiàn)房，目前因為遇到了觀望期，因此很多樓盤已經(jīng)封頂也還留有大量房產(chǎn)，這個時候遇到促銷，可以考慮購買。

　　而中華工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會會長聶梅生則指出，要買有實力的開發(fā)商開發(fā)的樓盤，大公司抗擊風(fēng)險的能力強(qiáng)，購買他們的樓盤未來還有升值的可能。(張艦)