本頁(yè)位置:首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
業(yè)內(nèi):2009年房地產(chǎn)業(yè)觀望氣氛將會(huì)漸行漸淡

2008年12月25日 13:50 來源:錢江晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  觀望,成為2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)上最主要的代名詞。就中國(guó)房地產(chǎn)而言,觀望,更是一種悲觀式的傷害。無論是對(duì)消費(fèi)者而言,還是對(duì)開發(fā)商而言,或是對(duì)政府而言,莫不如此。因此,可以毫不夸張地說,對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)而言,去除觀望,樹立信心,當(dāng)然是十分重要的事情,甚至可以說是最為重要的事情;诟鞣N分析而言,我們也有理由相信,在2009年,就中國(guó)房地產(chǎn)的走勢(shì)而言,信心將會(huì)增加,觀望將會(huì)漸行漸淡。

  首先,基于國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)的實(shí)際形勢(shì),基于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況,在經(jīng)過各種調(diào)查分析和政策試探之后,決策層將不再對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)中存在的某些問題觀望。很明顯的是,從最近幾個(gè)月以來決策層所釋放的關(guān)注民生、確保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的決心和所出臺(tái)的政策來看,決策層的思路越來越清晰。2009年,決策層無疑會(huì)采取積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策,繼續(xù)加大保障性住房建設(shè)力度,鼓勵(lì)以民生地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)投資,進(jìn)一步鼓勵(lì)普通商品住房消費(fèi),引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化,促進(jìn)商品住房銷售,以刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),促進(jìn)房地產(chǎn)順利度過本輪調(diào)整周期,獲得可持續(xù)的健康發(fā)展。同時(shí),又將繼續(xù)從嚴(yán)進(jìn)行土地調(diào)控,不支持乃至繼續(xù)抑制、打擊過度的房地產(chǎn)投資(投機(jī))行為。

  其次,越來越多的開發(fā)商將逐漸放棄觀望。一度以來,一些開發(fā)商由于對(duì)市場(chǎng)估計(jì)不足,對(duì)房地產(chǎn)正在進(jìn)行的周期性調(diào)整認(rèn)識(shí)不足,對(duì)政府的態(tài)度把握不準(zhǔn),尤其是對(duì)“二套房政策”存有放寬乃至取消的政策期待,以為市場(chǎng)只會(huì)經(jīng)歷短暫的下滑就會(huì)迅速回暖,于是紛紛觀望,甚至堅(jiān)持不降價(jià)銷售,即使降價(jià)也只是象征性地降價(jià),與消費(fèi)者的觀望形成拉鋸乃至對(duì)抗。如今,決策層已連續(xù)出臺(tái)系列政策以刺激消費(fèi)刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),如果效果還是不理想的話,余下的政策空間已不大。而且,決策層強(qiáng)調(diào)住房保障等關(guān)注民生的態(tài)度很堅(jiān)決,促進(jìn)發(fā)展保增長(zhǎng)的目的很明確。在市場(chǎng)成交不活躍、房?jī)r(jià)持續(xù)下降等嚴(yán)酷的市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)面前,在企業(yè)自身所面對(duì)的資金壓力、銷售壓力、競(jìng)爭(zhēng)壓力等經(jīng)營(yíng)壓力下,將有越來越多的開發(fā)商放棄觀望,改而積極面對(duì)現(xiàn)實(shí),積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化,采取積極措施,促進(jìn)產(chǎn)品銷售。

  最后,消費(fèi)者也將逐漸放棄觀望。隨著時(shí)間的推移,隨著決策層和地方政府的態(tài)度明確,尤其是,隨著開發(fā)商逐漸放棄觀望,在房?jī)r(jià)下降調(diào)整到一段程度后,會(huì)有越來越多的消費(fèi)者放棄觀望。他們中相當(dāng)多的人,不再在把握不準(zhǔn)之中搖擺不定,而是要么明確棄購(gòu)而繼續(xù)等待,要么采取行動(dòng)加入購(gòu)買消費(fèi)的行列。而隨著政府所出臺(tái)的系列政策漸漸發(fā)揮作用,在市場(chǎng)日益調(diào)整后,那些確有買房需求的消費(fèi)者,出手購(gòu)房者將逐步增多。

  有理由相信,在諸多因素的影響下,2009年,目前正處高位的房?jī)r(jià)將越來越回歸正常,房地產(chǎn)市場(chǎng)將越來越回歸理性,目前正濃的觀望將漸行漸淡,越來越有利于長(zhǎng)久可持續(xù)地健康發(fā)展。(陳真誠(chéng) 《國(guó)房分析咨詢報(bào)告》上海研究組首席分析師)

編輯:高雪松】
請(qǐng) 您 評(píng) 論                                 查看評(píng)論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊(cè)    匿名評(píng)論

        
                    本評(píng)論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國(guó)新聞網(wǎng)立場(chǎng)。
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國(guó)日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國(guó)日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>