本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
業(yè)內(nèi):救市不是救樓價(jià) 明年樓市將陷入"拉鋸戰(zhàn)"

2008年12月26日 10:25 來源:廣州日報(bào) 發(fā)表評論

  上周,2008年第六屆中國地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)主流高峰論壇在廣州頤和大酒店舉行。據(jù)了解,本屆中國地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)主流高峰論壇由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國市長協(xié)會、全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會、廣州市人大常委會環(huán)資委、廣州市國土資源和房屋管理局等權(quán)威機(jī)構(gòu)指導(dǎo),由廣州日報(bào)社、房地產(chǎn)導(dǎo)刊社等主流媒體主辦,是行業(yè)最具影響力的高端會議之一。此次論壇以“解讀冰河期生存哲學(xué)探析后地產(chǎn)藍(lán)海方略”為主題,嘉賓們就中國地產(chǎn)如何應(yīng)對全球金融危機(jī)影響,如何度過樓市寒冬發(fā)表了自己的看法。

    救樓市不是救樓價(jià)

  廣州市國土資源和房屋管理局處長陳大旺:“開發(fā)企業(yè)要認(rèn)清形勢,救樓市不是救樓價(jià),廣州一直不提救價(jià),我們認(rèn)為救樓市并不是救樓價(jià)。開發(fā)企業(yè)要審時(shí)度勢,適當(dāng)?shù)馗鶕?jù)形勢讓利,以換取交易量的上升。對于資金鏈緊張的企業(yè)而言,這是適應(yīng)當(dāng)前大勢的需要。市場信心的恢復(fù)需要有一個過程,盡管現(xiàn)在有回暖的現(xiàn)象,但房地產(chǎn)的價(jià)格也不排除有進(jìn)一步調(diào)整的可能。房地產(chǎn)價(jià)格的調(diào)整有助于建立合理的住房消費(fèi)模式,如果房地產(chǎn)價(jià)格急速下調(diào)就存在風(fēng)險(xiǎn),因此穩(wěn)定市場是當(dāng)前的主要任務(wù)!

  中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、秘書長朱中一:“明年的房地產(chǎn)市場不確定因素依然很多,消費(fèi)下降趨勢和房地產(chǎn)開發(fā)會呈現(xiàn)拉鋸的局面!彼硎,兩大因素很關(guān)鍵:一是在政策的走向上,估計(jì)國家還會出臺鼓勵消費(fèi)和改善消費(fèi)的政策,這對房地產(chǎn)發(fā)展肯定是有利的。二是需要各方面的配合和努力。

  中國房地產(chǎn)與住宅研究會副會長顧云昌:“如果說美國和中國經(jīng)濟(jì)都得了感冒,那中國的經(jīng)濟(jì)是冷熱性的感冒,出汗喝姜湯水就可以治好,但美國的感冒是病毒性的,要打針吃藥!鳖櫾撇J(rèn)為,“有人認(rèn)為政府鼓勵老百姓是一種愛國和拉動內(nèi)需的行為,那么開發(fā)商應(yīng)該定一個怎樣的愛國價(jià)呢。”他表示以前樓市過旺時(shí),需要一些政策來遏制,給市場吹吹空調(diào),“但現(xiàn)在已經(jīng)到了冬天,空調(diào)機(jī)還開著,就沒有道理了。”

    發(fā)展商應(yīng)考慮化危機(jī)為轉(zhuǎn)機(jī)

  著名房地產(chǎn)策劃大師、城市運(yùn)營專家王志綱:“今天的題目是危機(jī)和轉(zhuǎn)機(jī),危機(jī)已經(jīng)在面前了,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)考慮如何將危機(jī)變成轉(zhuǎn)機(jī)!北M管上世紀(jì)90年代的宏觀調(diào)控中倒下了很多企業(yè),但也有不少現(xiàn)在實(shí)力雄厚的房地產(chǎn)老板,正是在那場危機(jī)中建立起了自己事業(yè)的根基。

    綠色地產(chǎn)是未來的機(jī)遇所在

  全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生:當(dāng)前的世界經(jīng)濟(jì)和中國的經(jīng)濟(jì),應(yīng)該從泡沫型轉(zhuǎn)向價(jià)值型,“這就是我們走出迷局的途徑”!2007年房地產(chǎn)火爆的時(shí)候,任何的房屋購買了就賺,因?yàn)橛泻芏嗳嗽诔捶浚衲晔袌鲞M(jìn)入了調(diào)整期,綠色生態(tài)建設(shè)的保值性和增值性就突顯出來。現(xiàn)在不少發(fā)展商已經(jīng)認(rèn)識到綠色地產(chǎn)是地產(chǎn)的平準(zhǔn)基金或者是對沖基金,如果企業(yè)不注意這個問題,別人注意了,就對沖了風(fēng)險(xiǎn),迎來了機(jī)遇!(記者陳白帆)

編輯:高雪松】
請 您 評 論                                 查看評論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊    匿名評論

        
                    本評論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個人觀點(diǎn),不代表中國新聞網(wǎng)立場。
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>