近日，面對(duì)眾多記者關(guān)于房?jī)r(jià)的提問(wèn)，北京市華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)認(rèn)為，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降和宏觀經(jīng)濟(jì)以及政策有關(guān)。他還表示“我的房子不會(huì)降價(jià)”。

　　任志強(qiáng)說(shuō)：“燕郊、房山、通州甚至連望京的房?jī)r(jià)都降了很多，但是核心區(qū)房?jī)r(jià)沒(méi)有下降，北京的平均房?jī)r(jià)低于一萬(wàn)元就沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力。”不過(guò)，其數(shù)據(jù)來(lái)源來(lái)自何處？是否具

　　有權(quán)威性？任志強(qiáng)并未說(shuō)明。如果這場(chǎng)吸引眾人眼球的對(duì)賭，居然連以什么房地產(chǎn)指數(shù)為最終標(biāo)尺都不清楚，比如用自家粗略估計(jì)的數(shù)據(jù)去應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)芈毮懿块T的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，無(wú)疑是關(guān)公戰(zhàn)秦瓊。若套用股市語(yǔ)言，那是熊和牛分別在用自己的語(yǔ)言和對(duì)方吵架。

　　其實(shí)，房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不標(biāo)準(zhǔn)，是一個(gè)讓人頭疼的問(wèn)題。近年來(lái)，就曾曝出多起房地產(chǎn)數(shù)據(jù)打架事件。媒體曾有報(bào)道，2008年一季度北京統(tǒng)計(jì)局與建委統(tǒng)計(jì)的北京房?jī)r(jià)漲幅分別為7.6%和14.8%，雙方爭(zhēng)論激烈，購(gòu)房者莫衷一是。因此民眾感覺(jué)房?jī)r(jià)的下跌，往往并不是從有關(guān)部門的數(shù)據(jù)中得知的，而是從開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)廣告價(jià)格的發(fā)布中感受到的。

　　如果房產(chǎn)數(shù)據(jù)不真實(shí)可靠，不僅會(huì)造成“吵架”雙方的熊對(duì)牛彈琴，也會(huì)使消費(fèi)者永遠(yuǎn)不可能了解當(dāng)前房?jī)r(jià)的真實(shí)情況。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是制定經(jīng)濟(jì)政策的基石，事關(guān)房地產(chǎn)這樣一個(gè)與民眾、與上下游產(chǎn)業(yè)利益密切相關(guān)的基礎(chǔ)行業(yè)，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)更應(yīng)科學(xué)、誠(chéng)實(shí)。如果得出數(shù)據(jù)的人，制造著連自己也不知所云的數(shù)據(jù)，需要數(shù)據(jù)的人在迷惑中使用著這些數(shù)據(jù)，那么，這種熊和牛之間用各自語(yǔ)言進(jìn)行“對(duì)話”的現(xiàn)象一定還會(huì)再度發(fā)生。

　　再回過(guò)頭來(lái)琢磨任志強(qiáng) “不降價(jià)”的立論基礎(chǔ)，即使北京核心區(qū)房?jī)r(jià)沒(méi)有降的事實(shí)成立，但其成交量究竟幾何恐怕更能反映市場(chǎng)真實(shí)需求狀況，看出房?jī)r(jià)維持高位是否有價(jià)無(wú)市？任先生也可檢討一下自己的房子銷量與以往同期相比是增長(zhǎng)還是下降。這些事實(shí)不予厘清，任志強(qiáng)“不降價(jià)”就不過(guò)是“熊市里的牛話”，僅代表自身立場(chǎng)，甚至連自身房子是否明里不降暗地促銷也難以自圓其說(shuō)。

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