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    北京市長(zhǎng)講話有助房產(chǎn)商打消高房?jī)r(jià)幻想
2009年01月14日 13:14 來源:信息時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  當(dāng)前政府均需要傳遞一個(gè)明確信號(hào):反對(duì)高房?jī)r(jià),堅(jiān)決不托市,以幫助一些心存幻想的房產(chǎn)商擺脫高燒狀態(tài),以免使房產(chǎn)市場(chǎng)陷入萬劫不復(fù)之地,這也是政府監(jiān)管責(zé)任的一部分。

  面對(duì)多空僵持的房地產(chǎn)市場(chǎng),北京市長(zhǎng)郭金龍日前在北京兩會(huì)上坦言,房?jī)r(jià)離譜是重要原因。他建議房地產(chǎn)業(yè)自身解決該問題。郭金龍說:“恕我直言,你房?jī)r(jià)漲得太離奇,老百姓不喜歡你!我不能托市,但我一定很重視這個(gè)產(chǎn)業(yè)。”

  大環(huán)境的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)已經(jīng)不難判斷,但并不是所有的房產(chǎn)商都能像王石那樣清醒地看到這一點(diǎn)。在本次北京兩會(huì)上,作為北京市政協(xié)委員的房產(chǎn)商任志強(qiáng)就顯得相當(dāng)強(qiáng)硬,他聲稱“我的房?jī)r(jià)不會(huì)降”,而且部分房?jī)r(jià)還有可能從每平米4萬上漲到10萬。他建議,讓更多的富人到北京來買房,并表示堅(jiān)信“長(zhǎng)期來看,房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是在上漲的”。盡管嘴巴硬不代表道理硬,但是任志強(qiáng)的言論還是很能代表一部分房產(chǎn)商的潛意識(shí)。幫助他們清醒一下頭腦,是地方政府負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)。

  實(shí)際上,無論是房產(chǎn)商還是地方政府,在樓市的問題上都分裂為兩個(gè)陣營(yíng)。預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)已嚴(yán)重透支未來利潤(rùn)空間,降價(jià)已經(jīng)不可避免的房產(chǎn)商,以萬科的王石為代表。當(dāng)他們提出樓市“拐點(diǎn)論”并開始主動(dòng)降價(jià)的時(shí)候,另一些同行還沉浸在“繼續(xù)上漲10年”甚至“永遠(yuǎn)上漲”的幻想之中。一旦中央政府對(duì)樓市的宏觀調(diào)控政策開始見效,那些堅(jiān)持高房?jī)r(jià)的房產(chǎn)商不是及時(shí)應(yīng)變,而是將全部希望寄托到了地方政府身上。他們堅(jiān)信,自己一定能等到“樓市拯救者”的到來,即便是做一回豬堅(jiān)強(qiáng)也無妨。

  作為一種奇妙的呼應(yīng),某些地方政府也確實(shí)在托市的問題上頻頻出手,各種優(yōu)惠政策讓人應(yīng)接不暇。這種以維持高房?jī)r(jià)為目標(biāo)的托市行為,與中央政府保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的政策舉措有本質(zhì)區(qū)別。中央政策的利好直接針對(duì)消費(fèi)者本身,而不是維護(hù)離譜的高房?jī)r(jià),或者單獨(dú)為房產(chǎn)商的利益著想。對(duì)于少數(shù)地方政府與房產(chǎn)商聯(lián)手為高房?jī)r(jià)護(hù)盤的舉動(dòng),應(yīng)該說中央政策是有所防范的。去年12月21日發(fā)布的國(guó)務(wù)院意見,明確要求房產(chǎn)企業(yè)以合理價(jià)格促銷。在日前召開的全國(guó)建設(shè)工作會(huì)議上,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新嚴(yán)肅申明,地方政府不許再越權(quán)出臺(tái)稅收、財(cái)政等刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策。

  與某些地方政府官員聲稱“低房?jī)r(jià)老百姓受害”、“敢降價(jià)就處罰”的出格言論不同,不少地方政府在房?jī)r(jià)問題上恪守了政府本位,對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展與高房?jī)r(jià)之間的關(guān)系有一個(gè)到位的把握。早在去年11月份,深圳市市長(zhǎng)許宗衡就明確宣布“深圳不救市”。此番北京市長(zhǎng)郭金龍反對(duì)高房?jī)r(jià)表態(tài)和不托市承諾,表明越來越多的地方政府正在回到理性軌道上來。

  政府在住房問題上的態(tài)度,應(yīng)該是相當(dāng)清晰的。它的主要精力和財(cái)政、稅收等優(yōu)惠政策,都應(yīng)當(dāng)集中投入到保障性住房建設(shè)中去,對(duì)于市場(chǎng)化的房地產(chǎn)領(lǐng)域應(yīng)當(dāng)更多地去尊重市場(chǎng)規(guī)律,真正讓需求決定價(jià)格;蛟S,當(dāng)前政府均需要傳遞一個(gè)明確信號(hào),就是向房產(chǎn)商表明態(tài)度:反對(duì)高房?jī)r(jià),堅(jiān)決不托市,以幫助一些心存幻想的房產(chǎn)商擺脫高燒狀態(tài),以免使房產(chǎn)市場(chǎng)陷入萬劫不復(fù)之地,這也是政府監(jiān)管責(zé)任的一部分。

【編輯:位宇祥
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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