昨天，10大振興產(chǎn)業(yè)規(guī)劃已經(jīng)出爐，關(guān)注點最高的房地產(chǎn)業(yè)并未進入振興行業(yè)規(guī)劃之中，整個行業(yè)仍被嚴峻的形勢籠罩在低潮之中。上午，由全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會牽頭兒，聶梅生、樊綱、盧鏗、任志強國內(nèi)知名專家、地產(chǎn)大腕聚集在了一起，圍繞“2009樓市危機應(yīng)對與展望”、“如何擴大住宅消費”等話題進行了深入探討，以期為房地產(chǎn)走出當前困局尋找答案和重樹信心。

　　在會上，許多業(yè)內(nèi)人士均表示，房地產(chǎn)目前的低迷是沒有想到的：房價漲幅逐漸回落，部分區(qū)域房價下跌明顯；消費者的購房預(yù)期發(fā)生變化，持幣觀望氣氛濃重；房屋銷售量驟降，市場交易陷入低迷，開發(fā)商資金回籠壓力加大……這些都需要市場在2009年尋找到方向。

　　盡管2009年房地產(chǎn)仍將繼續(xù)面臨重重危機，但一些業(yè)內(nèi)人士仍認為，這也許正是一個陽光普照的新時代的開始。海爾地產(chǎn)集團董事長兼首席執(zhí)行官盧鏗說：“中國的房地產(chǎn)業(yè)在陣痛之中正在孕育著一個新十年的到來�！彼�指出，過去，依靠土地的升值、非正常取地和大規(guī)模復(fù)制而盈利的傳統(tǒng)地產(chǎn)時代已告終結(jié)。在未來這個新的行業(yè)發(fā)展時代中，或許再也沒有了2007年前的那些喧囂和浮躁的故事，但作為“重要支柱產(chǎn)業(yè)”的房地產(chǎn)行業(yè)還將持續(xù)發(fā)展，這種發(fā)展應(yīng)該是更加理性的、更加健康的也一定是更加富有成效的。

　　全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生也說，針對行業(yè)已經(jīng)變化了的格局，市場的調(diào)整和企業(yè)的應(yīng)對是必然的，以往的游戲規(guī)則不再適用，新的變革呼之欲出。

　　專家論點

　　國民經(jīng)濟研究所所長樊綱：

　　樓市兩年走出低谷

　　中國經(jīng)濟和中國樓市會率先走出低谷，大約需要兩年左右時間。 相比于去年底爆發(fā)的世界金融危機來說，中國經(jīng)濟與中國樓市的共同點是拐點提前出現(xiàn)了。2007年4季度，中國就對經(jīng)濟和樓市進行了提前調(diào)整，采取措施，這也就意味著，中國經(jīng)濟和樓市的泡沫不像國外那么大。

　　建設(shè)部政策研究中心主任陳淮

　　野孩子也能成氣候

　　其實不必泄氣。政府就像父母，希望哪個兒子上清華，重點培養(yǎng)，但考上的未必是重點培養(yǎng)的。 “野孩子”最終成了氣候。

　　目前，中國的城市化進程快速發(fā)展的格局沒有變，這是中國房地產(chǎn)業(yè)的希望之所在。