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    潘石屹陷入“退房門” 是否有假按揭尚難判斷
2009年04月30日 15:14 來源:北京晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  “潘石屹旗下的三里屯SOHO中心退房套數(shù)比銷售套數(shù)還多!比涨坝忻襟w在退房的報道中點到了潘石屹的大名,一向形象健康的老潘也被拖入退房潮與疑似假按揭的渾水中。潘石屹昨天在回應(yīng)說,SOHO中國任何項目,任何時候,從來沒有一例假按揭。

  繼“樓市小陽春”、“房托”之后,“退房”一詞又成為近期熱炒的房地產(chǎn)關(guān)鍵詞。媒體對京城個別樓盤退房率過高的現(xiàn)象進行了披露,而且明里暗里指出這種退房是開發(fā)商為了騙貸做假按揭造成的。其中,有報道點出了潘石屹旗下的三里屯SOHO中心。

  面對“退房多”,潘石屹迅速做出反應(yīng),他昨天解釋說,“三里屯SOHO從去年7月12日取得預(yù)售許可證以來,共銷售了商業(yè)、辦公、公寓和地下車位金額81.1億元。這個銷售金額數(shù)已經(jīng)扣除了退房。政府網(wǎng)站上公布的三里屯SOHO退房率為3.55%,我們認為退房率在5%之內(nèi)是屬于很正常的!

  關(guān)于退房的原因,潘石屹說:“有一半是受全球金融危機的影響,客戶經(jīng)營的行業(yè)受到了波及,客戶不得已拖延付款。我們通過跟客戶協(xié)商,把那部分不能付款的房子及時做出了清退。另外一半退房的原因是,客戶對購買的房子進行了調(diào)換。就是先退掉原來買的房子,再在這里購買新的房子,從今后經(jīng)營的角度進行調(diào)整。尤其是商業(yè)部分,第二種原因占的比重比較大!

  記者今日登錄北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查閱后發(fā)現(xiàn),三里屯SOHO項目共有3159套在售項目,退房記錄112條,按照北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上關(guān)于退房率的計算公式來看,三里屯SOHO的退房率確實為3.55%。

  從目前網(wǎng)上的評論來看,不少人認為,退房的原因有很多,現(xiàn)在還不好判斷三里屯SOHO中心是否有假按揭。有人舉例說,萬象新天項目曾和北國投合作投融資行為,將131套房賣給北國投,獲得資金支持,后來,萬象新天又買回這131套房,F(xiàn)在銷售都是網(wǎng)簽,網(wǎng)上還是顯示多套退房。但也有人表示:“不管退房率在5%之內(nèi)是否正常,重要的是112條的退房顯示,潘石屹的房子也不是‘眾人追捧’,打破了它以往的‘一貫熱銷’光環(huán)!

【編輯:位宇祥

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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