近日，著名財經(jīng)評論家水皮在接受中國經(jīng)濟網(wǎng)記者采訪時表達了對當(dāng)前樓市的看法和判斷。他認為房子，特別是好品質(zhì)的房子是稀缺產(chǎn)品，要讓大多數(shù)人都能買得起房子是不現(xiàn)實的。只有那些無限量供應(yīng)的經(jīng)濟適用房和廉租房才不會有大的漲跌。

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年以來，北京樓市一、二手房成交量雙雙大幅放大。4月份，北京樓市總成交量環(huán)比上漲明顯，對比歷史數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，期房住宅的成交量更是創(chuàng)三年來新高。4月當(dāng)月，北京期、現(xiàn)房商品住宅合計成交了18533套，突破了自2007年以來樓市成交量的歷史峰值，相比2007年7月期、現(xiàn)房住宅成交量最高時的15444套，還增加了3089套，顯示出北京樓市反彈的強勁。

　　水皮認為，從成交量來看北京樓市已經(jīng)恢復(fù)到了均衡的狀態(tài)，不會有大的漲跌。他不贊同相關(guān)人士所謂“未來兩年，北京房價將下降30%至50%”的說法和論斷。水皮說房子這種商品是“地量地價，天量天價”，房價與成交量息息相關(guān)，密切相連。針對北京而言，目前的房價的確不是所有人能買得起的，但是相當(dāng)一部分人“跳一跳腳，咬咬牙”還是有這方面的消費能力的。對于開發(fā)商而言，那種大家都來排隊買房的情況已經(jīng)成為過去，他們必須想辦法進行推銷，最好的辦法就是尋找與購房者之間的“均衡點”。(記者袁正新)

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