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    潘石屹堅(jiān)稱地價(jià)推高房價(jià) 開發(fā)商拿地失去理智
2009年06月29日 09:49 來源:北京商報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  盡管國土部強(qiáng)調(diào)“地價(jià)不是房價(jià)上漲的決定因素”,但SOHO中國董事長潘石屹卻堅(jiān)持認(rèn)為,就是地價(jià)推高了房價(jià)。

  在國土資源部6月23日舉行的發(fā)布會(huì)上,副部長鹿心社表示,調(diào)查顯示目前中國地價(jià)占房價(jià)15%-30%,平均為23.2%。因此,“保18億畝耕地紅線推漲了房價(jià)”的說法“沒有根據(jù),也沒有道理”。

  在上周末的前門大街兩旺鋪招標(biāo)定標(biāo)會(huì)后,潘石屹接受了記者的采訪。針對(duì)房價(jià)與地價(jià)的關(guān)系問題,潘石屹認(rèn)為近日北京奧運(yùn)村鄉(xiāng)地塊的高價(jià)成交就是地價(jià)推高房價(jià)的明顯信號(hào)。據(jù)了解,該地塊以19.6億元的高價(jià)成交,樓面地價(jià)則超過15217元/平方米,而該周邊二手房價(jià)格僅為15000-18000元/平方米。

  潘石屹對(duì)此解釋為,人們?cè)诘弥貎r(jià)上漲時(shí)就一定會(huì)對(duì)房價(jià)上漲有預(yù)期!案哳~地價(jià)未來加上建安成本以及各種稅費(fèi),不僅僅是建成后的新房價(jià)格會(huì)高,還會(huì)推高周邊二手房的價(jià)格。”

  對(duì)此,北京聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理?xiàng)钌俜逡舱J(rèn)為,近期頻頻出現(xiàn)的新“地王”,將毫無疑問地成為助推房價(jià)的關(guān)鍵原因!斑@將使得北京房價(jià)攀上新高點(diǎn)!

  而對(duì)于近期土地市場開發(fā)商的瘋狂現(xiàn)象,潘石屹用“失去理智”來形容京城開發(fā)商!斑@對(duì)市場并不是個(gè)好現(xiàn)象。開發(fā)商還是應(yīng)該理性,房地產(chǎn)5年一個(gè)周期,不知道倒閉多少開發(fā)商,他們都不是餓死的,而是被撐死的!

  “不過,出現(xiàn)這樣的情況,還是政府的責(zé)任,這表明目前土地供應(yīng)量少!迸耸僬J(rèn)為,當(dāng)務(wù)之急是政府加大土地供應(yīng),只有讓開發(fā)商看到土地供應(yīng)的充足,才不會(huì)瘋狂地“搶地”。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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