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    從爭(zhēng)做到避之不及 王石高調(diào)表態(tài)“不做地王”
2009年08月17日 13:41 來(lái)源:新聞晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  地王頻現(xiàn)的中國(guó)樓市,土地交易仍舊熱火朝天。萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石上周末卻高調(diào)表示“今后不做地王!痹跇鞘幸黄鸺t的氣氛下,開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者對(duì)于“地王”的擔(dān)心,似乎暗示著房地產(chǎn)市場(chǎng)如影隨形的憂慮。

  全國(guó)土地市場(chǎng)“7月流火”

  雖然7月全國(guó)重點(diǎn)城市土地成交面積有所下降,但是土地溢價(jià)成交比例提高,地價(jià)繼續(xù)上升,顯示開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆椴粶p。

  中原地產(chǎn)土地月報(bào)顯示,7月,全國(guó)12個(gè)重點(diǎn)城市逾七成居住用地溢價(jià)成交,土地樓面均價(jià)為2030元/平方米,比前12個(gè)月的平均值高出了53%;其中居住用地4125元/平方米,比前12個(gè)月的均值高出了128%。截至7月底,全國(guó)12個(gè)重點(diǎn)城市土地流標(biāo)率為12%,與6月份持平,上海、廣州、深圳、杭州無(wú)居住用地流標(biāo)。

  該研究報(bào)告認(rèn)為,不同開(kāi)發(fā)企業(yè),拿地風(fēng)格也不同。北京、上海、杭州、重慶、深圳等市場(chǎng)相對(duì)活躍的大中城市,仍是各開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)奪的熱點(diǎn)。

  萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、華潤(rùn)置地等企業(yè)偏向于選擇土地成本低、開(kāi)發(fā)潛力大的二線城市作為新增土地重點(diǎn);保利、金地、綠地、富力等開(kāi)發(fā)企業(yè),則青睞于將市場(chǎng)成熟的一線城市作為未來(lái)爭(zhēng)奪重點(diǎn)。

  王石拋出“不做地王”言論

  萬(wàn)科集團(tuán)董事長(zhǎng)王石在上周末的2009江蘇企業(yè)家高層峰會(huì)上表示,在寬松貨幣的刺激下房?jī)r(jià)飛漲,但萬(wàn)科絕對(duì)不做房地產(chǎn)價(jià)格的領(lǐng)跑者,今后不再做“地王”。

  王石重申,今年上半年以來(lái),隨著經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇,地王再次出現(xiàn),房?jī)r(jià)也在飛速上漲,但今后萬(wàn)科不再買地王。他說(shuō):“現(xiàn)在寬松的貨幣政策會(huì)刺激房地產(chǎn)發(fā)展,對(duì)房?jī)r(jià)上漲我們沒(méi)法掌握,但萬(wàn)科絕對(duì)不做房地產(chǎn)價(jià)格的領(lǐng)跑者!

  雖然王石表示不做地王,但他對(duì)樓市發(fā)展前景仍相當(dāng)看好。“中國(guó)城市的人口地域分布是越來(lái)越向東部和東南部集中,將近一半的人口住在5%的國(guó)土面積上,土地價(jià)格一定是越來(lái)越高,住宅也只能建得越來(lái)越高,建筑成本相應(yīng)也會(huì)越來(lái)越高,這樣來(lái)看房?jī)r(jià)下來(lái)的可能性很小!

  SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹此前就表示,不少開(kāi)發(fā)商拿地并不是為了建房子,而是為了升值、為了上市,地王“曬太陽(yáng)”現(xiàn)象是中國(guó)社會(huì)財(cái)富的最大浪費(fèi)!暗赝酢辈唤ǚ孔,這是不負(fù)責(zé)任的,政府要對(duì)其進(jìn)行懲罰。

  香港恒隆地產(chǎn)有限公司董事長(zhǎng)陳啟宗也認(rèn)為,地王對(duì)很多人沒(méi)有好處,從香港以及東南亞地區(qū)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō),“凡是買了地王的,大半都是后悔的,歷史都證明他們是傻瓜!(王毅鵬)

【編輯:李妍
 
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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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