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    諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎得主稱中國房價泡沫并不明顯
2009年11月17日 10:27 來源:現(xiàn)代快報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  蒙代爾語錄

  如果一個城市規(guī)劃不好,那就是一座死亡的城市,會出現(xiàn)大量人口遷移、交通擁堵以及城市污染等諸多問題。

  有企業(yè)商務(wù)中心和總部,對南京來說很重要。南京很有可能成為總部經(jīng)濟,雖然上海離南京很近,但是上海并不是南京的負面影響,上海有可能成為南京的一個資產(chǎn)。

  如何推動“智慧南京”建設(shè)?昨天,兩位諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎得主羅伯特·蒙代爾和詹姆斯·莫里斯教授來到南京參加“智慧南京”圓桌論壇,給南京建設(shè)提出一些建議。

  保持“老南京”味道才能吸引人才

  以前提城市要工業(yè)化、信息化,現(xiàn)在提南京要建設(shè)“智慧南京”。對此,來自英國的1996年諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎得主詹姆斯·莫里斯昨天表示,首先這個城市還是要吸引工業(yè)。而要吸引世界一流企業(yè),城市人居環(huán)境要好,才能吸引一流人才。他建議,南京要保持老的傳統(tǒng),也就是保持老南京的一些特色歷史文化城區(qū),其次要重視交通出行,因為“人一生有很多時間都花在路上。”他甚至表示“中國的汽油太便宜了,應(yīng)該由政府加高在道路上行駛的費用,不鼓勵人們開車去市中心”。

  詹姆斯·莫里斯當年以研究不對稱信息條件下的經(jīng)濟激勵理論獲得諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎,昨天他同樣建議,南京應(yīng)當運用自己的“比較優(yōu)勢”,比如南京的勞動力供給充足,用最低的價格生產(chǎn)產(chǎn)品,使用新IT技術(shù)支持更多優(yōu)勢的商業(yè)企業(yè)。“日本在很長一段時間實現(xiàn)了經(jīng)濟快速增長,因為他們非常重視生產(chǎn)力的提高,而許多建議都來自于底層員工!彼硎,在企業(yè)設(shè)立信箱,讓員工給管理層提建議會非常好。

  這種重視城市自身特色的理論和南京市市委書記朱善璐不謀而合。朱善璐在論壇一開始就表示:目前南京正在申辦第二屆青年奧運會,以前北京申奧的口號是“世界給我們16天,我們還世界5000年”,而南京高淳的薛城遺址距今已有6000年,“給南京12天,我們可以回報6000年”。

  “智慧南京”一定是高科技聚集地

  1999年諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎獲得者、“歐元之父”蒙代爾最近幾年到過南京好幾次,昨天他表示,“智慧南京”一定是高科技聚集地,不過,交通擁堵、環(huán)境污染正成為經(jīng)濟發(fā)展的副產(chǎn)品,現(xiàn)在大規(guī)模的城市化發(fā)展正遭遇一些困難和挑戰(zhàn)。

  “如果一個城市規(guī)劃不好,那么這就是一座死亡的城市,會有大量人口遷移、交通擁堵以及城市污染等諸多問題發(fā)生!泵纱鸂柗Q,一個“智慧南京”需要具備很多因素,其中一個重要的因素就是要成為高科技的聚集地。“如果高科技落后于人,那么這個城市不會發(fā)展很快!蹦敲锤呖萍汲鞘幸邆涫裁礃藴誓?“我想說的一個標準,就是無線上網(wǎng)及寬帶上網(wǎng)的速度、可接入度,也許我的標準有些武斷,但是這的確是高科技城市的一個標準!

  除了尋找高科技突破口外,蒙代爾認為,智慧城市還要能像波士頓、硅谷等一樣,要有獨立決策的能力!坝衅髽I(yè)商務(wù)中心和總部,對南京來說很重要!泵纱鸂柗Q,南京很有可能成為總部經(jīng)濟,雖然上海離南京很近,但是上海并不是南京的負面影響,上海有可能成為南京的一個資產(chǎn)。一些企業(yè)總部已經(jīng)去中心化,已經(jīng)開始搬到郊區(qū)去,因為這些地方有一些其他特色、附屬的商務(wù)服務(wù)及好的交通。在上海的總部還不及香港的一半。

  “去中心”化沒實現(xiàn),房價上漲很正常

  對于房價問題,詹姆斯·莫里斯認為在中國房價的泡沫并不明顯,中國人買房大多是為了生活,而房價上漲不是因為建房的成本高,而是人多地少、地價高。人們?yōu)槭裁磿ǜ邇r錢買房?因為很多人相信房價還會更高,他們可能都是很好的投資家。但對于政府來說,住房是很多市民必須的消費,它需要一個合理的價格,而不是一味地被投資者推高房價。他表示,香港的房價也高,但銀行在貸款上進行控制,因此就不太可能出現(xiàn)美國那樣的次貸危機。

  詹姆斯·莫里斯前年來中國時就提出一個觀點,他認為“在中國投資房地產(chǎn)會比股票要來得安全”。他當時認為中國的房價至少要漲10年。昨天當記者問他,今年中國的房價尤其南京房價已經(jīng)漲了不少、未來房價會怎樣時,他笑著回答,南京的房價上漲很正常。

  莫里斯稱,現(xiàn)在投資中國的房地產(chǎn)肯定沒有前年、去年那么安全,其實房價是很難預(yù)測的,南京有非常多的建筑,而南京的“去中心”化還沒有實現(xiàn),很多人還會往城市里擠,因此南京的房價往上漲是很正常的。

  莫里斯語錄

  中國的汽油太便宜了,應(yīng)該由政府加高在道路上行駛的費用,不鼓勵人們開車去市中心。

  人們?yōu)槭裁磿ǜ邇r錢買房?因為很多人相信房價還會更高,他們可能都是很好的投資家。

  南京的“去中心”化還沒有實現(xiàn),很多人還會往城市里擠,因此南京的房價往上漲是很正常的。

  莫里斯與南外學(xué)子互動

  預(yù)計未來幾年有兩三個中國人拿諾獎

  當滿頭銀發(fā),風度翩翩的1996年諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎獲得主、劍橋大學(xué)教授詹姆斯·莫里斯走進南京外國語學(xué)校大報告廳時,全場學(xué)生給予他熱烈的掌聲。在之后的45分鐘對話環(huán)節(jié)中,他特別提到,相信中國在近幾年肯定會有2-3人獲得諾貝爾獎。

  做一個領(lǐng)域的“專家”更有助成功

  當學(xué)生問起,作為一個經(jīng)濟學(xué)家,最需要什么樣的特質(zhì)時,詹姆斯·莫里斯說,對任何事都要抱有質(zhì)疑的態(tài)度,同時要聽取其他經(jīng)濟學(xué)專家的意見,因為大家都是很有想法的人。至于自己為什么能獲得諾獎,他認為是因為研究了一個其他人都沒有研究的問題,在最后成功前,他都不能相信自己能成功。當時并不是把結(jié)果看得最重要,研究這個問題是因為自己想知道這個問題的答案,而并不是想拿獎。所以發(fā)現(xiàn)問題,解決問題的能力,還有堅持下去的決心非常重要。

  “怎樣才能成為一個‘好學(xué)生’?”“怎么樣才能成功?”當南外學(xué)生拋出這樣的問題,詹姆斯·莫里斯說,他眼里的“好學(xué)生”和“成功者”要能回答領(lǐng)域內(nèi)的一切問題,而做到這一點所必須的就是“集中精力”!皩嶋H上,要想成功和打網(wǎng)球一樣,它必須集中精力,不能開小差。而且,真正成功的人在取得某個突破后是不會停止的,他會一直做下去,一直學(xué)下去。教授幽默地表示,要想成功一定要有目標,有想要達成的東西,比如他向太太求婚成功就算是一種成功。

  中學(xué)生們很好奇,十幾歲的年紀是應(yīng)該每門功課都學(xué)好,還是學(xué)一些自己感興趣的東西?教授的回答是,他曾經(jīng)也想學(xué)好所有的東西,但后來發(fā)現(xiàn)時間和精力都不夠,他認為忽視一些領(lǐng)域的知識是可以的,這樣能夠更好地專注于一個領(lǐng)域。不過他覺得大家都應(yīng)該去學(xué)些政治,學(xué)政治是一種責任,在某些情況下學(xué)一些政治是必須的。

  在對話中,他還特別提到,相信中國在近幾年肯定會有2-3人獲得諾貝爾獎。

  學(xué)生邀他彈一曲,他卻自謙膽小

  互動提問最后,有同學(xué)大膽提出,想請詹姆斯·莫里斯彈一首鋼琴曲,盡管教授在這方面頗有造詣,而且舞臺上就放著一架鋼琴,但教授還是婉拒了學(xué)生的要求。主持人南外校長董正璟立即邀請臺下的同學(xué),代替教授彈上一曲。臺下的不少鋼琴高手正在猶豫,一名男生主動跑上了舞臺,一曲簡單卻不失特色的《滄海一聲笑》立即在報告廳中回蕩起來,教授聽得連連點頭微笑。這位叫尹宇暄的男生告訴教授,自己其實沒有專門練過彈鋼琴,也談不上什么指法,但教授連連稱贊他很有勇氣。當尹宇暄再次邀請他彈上一曲時,教授表示自己膽子小。(黃艷 孫潔 王海燕 趙杰)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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