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    任志強預(yù)言失算:迪拜不破“泡沫”已破滅(圖)
2009年12月03日 16:07 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

   資料圖:華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強。 中新社發(fā) 王辰 攝

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  中新網(wǎng)12月3日電 近日,迪拜危機引起了軒然大波,成為繼美國之后又一起因房地產(chǎn)業(yè)而引爆的債務(wù)危機震驚全球。一直作為財富的象征地,被稱為“中東王冠上的明珠”迪拜,不滅神話最終破滅,而華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強曾經(jīng)在兩年前博客中撰文指出,迪拜的泡沫永遠(yuǎn)不會破。被譽為“樓堅強”的“任大嘴”失語了。

  兩年前,作為中國唯一一位參觀過迪拜豪華的地產(chǎn)商,任志強曾預(yù)言迪拜“泡沫”也許永遠(yuǎn)也不會破裂。并在博文中分析了三點原因:

  一、迪拜的住房制度已實現(xiàn)了雙軌制。市場中的商品房已與保證居民的生活與居住權(quán)利無關(guān)了,而是國民提高生活質(zhì)量與投資的行為了。完全實現(xiàn)了市場化。

  二、迪拜早已充分認(rèn)識到石油資源的有限性,要保證迪拜經(jīng)濟的長遠(yuǎn)發(fā)展必須用非石油的其他產(chǎn)業(yè)方式保證可持續(xù)的發(fā)展過程。迪拜將土地出賣,讓土地成為財富,同時用地面上的建筑與經(jīng)營形成了穩(wěn)定的發(fā)展資源。

  三、迪拜特有的生存與生產(chǎn)環(huán)境可以創(chuàng)造最有吸引力的需求。如免稅制度讓迪拜成為各大洲之間的重要貿(mào)易地,投資是開放的、經(jīng)營是開放的、建設(shè)與產(chǎn)權(quán)也是開放的。市場是完全無國界的,自然也就不用怕“泡沫”的出現(xiàn)了。

  做為唯一的一位去過迪拜的開發(fā)商,任志強最有發(fā)言權(quán),然而迪拜神話終究還是破滅了。迪拜危機給我們提出了警示,過度依賴房地產(chǎn)的經(jīng)濟體存在風(fēng)險,有專家認(rèn)為中國房地產(chǎn)不同于迪拜房地產(chǎn)的運作模式,但樓市泡沫危機不容忽視。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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