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    吳曉波潘石屹對賭:延續(xù)政策才是樓市退燒藥?
2009年12月08日 10:10 來源:浙江在線-今日早報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  臨近歲末,樓市又演繹了一輪瘋狂——11月杭州二手房量價(jià)均創(chuàng)歷史新高;12月2日晚上購房者深夜排隊(duì),3日凌晨位于江干區(qū)九堡的綠城西子海棠公寓樓盤售樓處門口,還有近千人排著長隊(duì)等待放號。

  寒夜中如此壯觀的景象令很多想買房的家庭置于兩難抉擇:是趁年底優(yōu)惠政策沒取消咬咬牙趕緊下單買房,還是賭一把,耐心等候,等明年房價(jià)趨于合理再買?當(dāng)下樓市尤其是二手房市場的火是實(shí)火還是虛火?是否有必要延續(xù)房貸優(yōu)惠政策?不光群眾關(guān)心,也引發(fā)了吳曉波和潘石屹這兩名人上網(wǎng)對賭。

  兩名人上微博客對賭

  洞察企業(yè)沉浮,也體恤人間悲喜的著名財(cái)經(jīng)作家、藍(lán)獅子財(cái)經(jīng)圖書出版人吳曉波,3日在新浪微博客上發(fā)了條消息征集民意——“過會兒上東方時(shí)空,直播評論二手房營業(yè)稅優(yōu)惠是否應(yīng)該取消。最近二手房瘋了,大家分歧大,建設(shè)部意見是取消,湖南、吉林說不,各位意見?”

  在收到網(wǎng)友近百條反饋后,吳曉波從容地上央視表達(dá)了自己的觀點(diǎn):現(xiàn)在二手房市場泡沫化嚴(yán)重,優(yōu)惠政策應(yīng)盡快明確。他建議營業(yè)稅優(yōu)惠不能取消,而且應(yīng)當(dāng)盡快宣傳。因?yàn),穩(wěn)定政策是平息末班車心理的唯一對策。

  當(dāng)晚11點(diǎn)24分,新浪微博上的活躍人物、SOHO中國董事長潘石屹上線了:“我估計(jì)二手房營業(yè)稅優(yōu)惠到今年底就結(jié)束了。我們大家等著看吧。以今天的這條微博為證!5分鐘后,吳曉波回應(yīng)“與潘總賭一條圍脖吧!薄11點(diǎn)36分,IT界名人老榕轉(zhuǎn)發(fā)了吳曉波的消息,留下四個(gè)字“所見略同”。一直守在電腦前的吳曉波立即回復(fù):得一盟友。  

  吳曉波:政策盡快明確優(yōu)惠不宜取消

  說起房子,吳曉波很有發(fā)言權(quán)。十年間,他在杭州先后買過十多套房,節(jié)奏基本掌握在一年一套,眼見得那房價(jià)是節(jié)節(jié)攀高。

  說起房子,吳曉波也很有感觸。他和早報(bào)主辦的藍(lán)獅子講書堂今年夏天開講以來,每一位教官都被問到房價(jià)的問題。《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》總編輯秦朔奇怪地問吳曉波,我在上海做演講,問的都是股票什么的,怎么到了你這里,提問的條子里每張都問房子的事?

  4日下午,當(dāng)記者撥通吳曉波的手機(jī)時(shí),還在北京參加學(xué)術(shù)交流的他一聽是問對賭的事,呵呵一笑,說是個(gè)玩笑。就如同他在《東方時(shí)空》欄目中說的那樣,吳曉波認(rèn)為二手房市場火爆是一個(gè)虛火,一個(gè)大虛火,一個(gè)讓人非常擔(dān)心的虛火。根據(jù)他的分析,市場火爆并不是大家明年趕著要去買新房子馬上住進(jìn)去,而是因?yàn)槭艿搅苏叩挠绊憽?/p>

  吳曉波特別說明,影響人們心理的有兩個(gè)政策:第一個(gè),營業(yè)稅的優(yōu)惠要不要取消?第二個(gè)政策,現(xiàn)在的七折房貸,到明年會不會變成六折以及更高的一個(gè)折扣?因?yàn)檫@兩個(gè)政策會否延續(xù)非常不明朗,造成所有的消費(fèi)者都形成了一個(gè)擠末班車的景象。

  在吳曉波看來,像北京、上海、杭州這樣的中心城市,市中心二手房的存量本來就不太多,根本經(jīng)不起一個(gè)月的哄搶。如果政策不明確,整個(gè)12月處在一個(gè)哄搶時(shí)期的話,杭州的房價(jià)會漲到非常可怕的一個(gè)地步。

  吳曉波說,現(xiàn)在有關(guān)部門不能再等了,必須要盡快地明示政策。延續(xù)房貸優(yōu)惠政策,才可能給當(dāng)今高燒不退的樓市降降溫! 

  潘石屹:明年房價(jià)取決于政策

  打賭的第二天上午,潘石屹去參加“住交會”的開幕式,被媒體追問最多的問題還是房價(jià)。老潘問幾位領(lǐng)導(dǎo),最近有新的房地產(chǎn)的政策出臺嗎?他們說,沒有。潘石屹轉(zhuǎn)身把這發(fā)到自己的微博客上,印證自己的判斷。

  目前關(guān)于房貸優(yōu)惠政策的存廢成為焦點(diǎn)。潘石屹稱,近段時(shí)間以來,各種力量都圍繞此進(jìn)行博弈。中央經(jīng)濟(jì)工作會議上或可對于明年的貨幣政策做出決定,屆時(shí)優(yōu)惠政策是否繼續(xù)就會明朗。明年的房價(jià)有多高,取決于政府的政策而不是開發(fā)商。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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