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    國(guó)企高管談賣(mài)樓心得 稱做房地產(chǎn)就像印鈔票
2010年01月06日 08:13 來(lái)源:廣州日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  中國(guó)今后肯定是全世界地價(jià)樓價(jià)最高的國(guó)家之一,因?yàn)槿硕嗟厣?/font>

  昨日分組討論會(huì)上國(guó)企高管談賣(mài)樓心得

  牛人

  廣物集團(tuán)黨委書(shū)記莊耀

  牛語(yǔ)

  去年初買(mǎi)的地到現(xiàn)在都升值一倍以上

  我們?nèi)找辜泳o施工,因?yàn)橘u(mài)樓的時(shí)候總是排隊(duì)

  做房地產(chǎn)比做汽車(chē)賣(mài)水泥容易管理,透明度高

  多數(shù)本地人是買(mǎi)不起房子的,全世界(都)來(lái)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)才活躍

  我們?cè)趶V東創(chuàng)業(yè)有幸福感,經(jīng)濟(jì)發(fā)展快,大家有錢(qián)可買(mǎi)車(chē)買(mǎi)樓,我們做樓做汽車(chē)做鋼材的就有機(jī)會(huì)

  昨天,在省委十屆六次全會(huì)第二十組的分組討論會(huì)上,廣東物資集團(tuán)黨委書(shū)記莊耀從房地產(chǎn)商的角度談起了賣(mài)樓“生意經(jīng)”,語(yǔ)出驚人。

  “金融危機(jī)對(duì)我們最好”

  莊耀說(shuō),去年年初金融危機(jī)影響最大的時(shí)候,政府要求加大房地產(chǎn)投資力度。“我們看到了機(jī)會(huì),大力出擊,花20個(gè)億在廣州買(mǎi)了5塊地、海南兩塊、肇慶一塊,現(xiàn)在都升值一倍以上,是在最低時(shí)買(mǎi)的。在大學(xué)城我們買(mǎi)3000多元,現(xiàn)在人家買(mǎi)都要9000多元,在荔灣區(qū)我們買(mǎi)時(shí)5000多,現(xiàn)在人家都要1萬(wàn)多!

  “現(xiàn)在各工地日夜加緊施工,因?yàn)槲覀兠總(gè)樓盤(pán)賣(mài)的時(shí)候都是要排隊(duì)的。我們?cè)诤D祥_(kāi)發(fā)的一個(gè)樓盤(pán),供應(yīng)500多套,結(jié)果有2000人通宵排隊(duì)。星期天才賣(mài),人家星期四晚上就有人排隊(duì)了,排到很長(zhǎng),公安局怕我們出安全事故,叫我們趕緊開(kāi)賣(mài)。在廣州也是這樣,我們?cè)诶鬄车囊粋(gè)樓盤(pán),第二天賣(mài)樓,前天晚上就有人排隊(duì)了。”

  莊耀說(shuō):“金融危機(jī)對(duì)我們最好,別的行業(yè)利潤(rùn)不高,我們就大舉進(jìn)攻房地產(chǎn)。做房地產(chǎn)就好像印鈔票一樣,來(lái)錢(qián)確實(shí)快。因?yàn)榉康禺a(chǎn)透明度高,大家舉牌向政府競(jìng)拍,不存在底下交易。賣(mài)樓也是這樣,價(jià)格都是說(shuō)好的,打折扣也就是一個(gè)點(diǎn)兩個(gè)點(diǎn)的問(wèn)題,又不存在收不回錢(qián),比買(mǎi)賣(mài)汽車(chē)、水泥等行業(yè)要容易管理,透明度高,掙錢(qián)也沒(méi)那么復(fù)雜!

  房地產(chǎn)“要兩條腿走路”

  莊耀預(yù)言:“中國(guó)今后肯定是全世界地價(jià)樓價(jià)最高的國(guó)家之一,因?yàn)槿硕嗟厣。我在?谟幸淮闻e牌8個(gè)億買(mǎi)地,后來(lái)人家出12億我都不賣(mài),我們是國(guó)有企業(yè),不能炒地皮!

  莊耀還提出了“要兩條腿走路”的建議:既要有市場(chǎng)房,又要有公房!拔以诤D蠉u蓋房子是專門(mén)賣(mài)給北方人的……多數(shù)本地人是買(mǎi)不起房子的,像廣州珠江新城的房子,有多少是廣州人買(mǎi)的?多數(shù)都是外地人買(mǎi)的,全國(guó)人民來(lái)買(mǎi),港澳同胞來(lái)買(mǎi),全世界來(lái)買(mǎi)的。這個(gè)地方蓋樓,全世界來(lái)買(mǎi),經(jīng)濟(jì)才活躍。你們記者千萬(wàn)不要登啊,說(shuō)我鼓吹高樓價(jià)。哪個(gè)地方樓價(jià)高,哪個(gè)地方經(jīng)濟(jì)就活躍。哪個(gè)地方樓價(jià)低,肯定經(jīng)濟(jì)是不活躍的。同時(shí),政府要多搞經(jīng)濟(jì)適用房,多搞廉租房,其實(shí)單位是可以買(mǎi)地自己蓋分給職工的。現(xiàn)在要促進(jìn)消費(fèi),住房是個(gè)很大的項(xiàng)目。我們?cè)趶V東創(chuàng)業(yè)真有幸福感,經(jīng)濟(jì)發(fā)展快,大家有錢(qián)可以買(mǎi)汽車(chē)買(mǎi)樓,我們做汽車(chē)做樓做鋼材的就有機(jī)會(huì)!

  鏈接

  政協(xié)委員莊耀在去年省兩會(huì)上提出,“建議放開(kāi)買(mǎi)第二套、第三套房的限制政策,讓有錢(qián)有能力的人去買(mǎi)第二、第三套房子,他們住不了會(huì)出租出來(lái),讓沒(méi)錢(qián)買(mǎi)房的人租來(lái)住。”

  網(wǎng)友建言

  網(wǎng)友:牛刀

  現(xiàn)在,越來(lái)越多的人認(rèn)識(shí)到,政府是由納稅人供養(yǎng)的治理機(jī)構(gòu),所以,政府每花一筆錢(qián),都應(yīng)該經(jīng)過(guò)納稅人的核查與監(jiān)督,但隨著信息傳播技術(shù)的進(jìn)步,人們很容易發(fā)現(xiàn),在“政府如何花錢(qián)”的問(wèn)題上,中國(guó)的現(xiàn)實(shí)與上述理念相去甚遠(yuǎn),由此導(dǎo)致公眾不滿,對(duì)社會(huì)安定與和諧造成影響。

  這種情況不能繼續(xù)下去了,我們應(yīng)該發(fā)出呼吁,建立陽(yáng)光財(cái)政,土地收益也應(yīng)該回饋民生,報(bào)答社會(huì)。

  網(wǎng)友:愛(ài)誰(shuí)誰(shuí)

  要想進(jìn)省級(jí)機(jī)關(guān),就要有兩年基層經(jīng)驗(yàn),這無(wú)疑是讓扎根基層、樂(lè)于奉獻(xiàn)的大學(xué)生村官有了好去處,而那些一畢業(yè)就想捧“鐵飯碗”的應(yīng)屆生也應(yīng)該修正修正自己的觀念了。

  網(wǎng)友:佚名

  就像領(lǐng)導(dǎo)們一貫所強(qiáng)調(diào)的,民生民計(jì)問(wèn)題要常抓不懈。請(qǐng)關(guān)心一下夾心層,他們勒緊褲腰帶也買(mǎi)不起商品房,又不夠資格申請(qǐng)廉租房。

  網(wǎng)友:桂花樹(shù)

  廣東是在走向現(xiàn)代化,但不能沒(méi)文化。經(jīng)濟(jì)龍頭,文化內(nèi)核,二者結(jié)合才是發(fā)展的長(zhǎng)生之道。

  網(wǎng)友:H S

  省委十屆六次全會(huì)召開(kāi),我最關(guān)心的是交通堵塞和環(huán)境污染問(wèn)題,出行越來(lái)越困難,灰霾越來(lái)越濃重,怎樣還百姓一個(gè)適居城市?這直接影響到人們對(duì)珠三角的感情。

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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