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    房地產(chǎn)開發(fā)投資開始加速 開復(fù)工率會進一步恢復(fù)
2009年07月08日 10:05 來源:經(jīng)濟參考報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,今年1至5月,房地產(chǎn)開發(fā)方面除房屋新開工及完成土地開發(fā)面積下降外,其他指標均同比上漲。1至5全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資10165億元,同比增長6.8%;同期全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積21.85億平方米,同比增長11.7%;完成土地購置面積9875萬平方米,同比下降28.6%;完成土地開發(fā)面積8845萬平方米,同比下降13.3%。

  業(yè)內(nèi)人士指出,房屋新開工面積及完成土地開發(fā)面積雙雙下滑主要由于前兩年土地購置量下降,房地產(chǎn)項目從拿地到正式開發(fā)需要一年時間,前期土地市場的影響正逐步顯現(xiàn)出來;此外,由于整片拿地后開發(fā)企業(yè)一般都會分拆成塊開發(fā),所以完成土地開發(fā)面積暫時也沒有跟上。盡管小陽春后房地產(chǎn)企業(yè)資金回流,但大企業(yè)的資金量依然并不充足,依然采取保守策略,并沒有大面積開復(fù)工。

  目前,開發(fā)企業(yè)的開工意愿比較強烈,但市場仍處在去庫存化的過程中,國家政策仍在鼓勵投資,企業(yè)看好房地產(chǎn)行業(yè)后勢。盡管市場預(yù)期向好,但開工量并沒有全面啟動,由于市場尚未穩(wěn)定,仍有開發(fā)企業(yè)比較保守。有開發(fā)商認為,今年的小陽春確實有剛性需求支撐的因素,市場通脹預(yù)期也是推動價格上漲的重要因素,但僅僅靠通脹來拉動需求不現(xiàn)實。近期高價拿地的項目必須快速開發(fā)、薄利多銷才能獲取最大利潤,隨著土地供應(yīng)進一步放大,土地價格向上,今年開復(fù)工率會進一步恢復(fù),以往囤積土地的開發(fā)模式已經(jīng)轉(zhuǎn)變。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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