奇跡總是在火熱的房地產(chǎn)行業(yè)誕生，今年6月完成重組的萬方地產(chǎn)(000638)上半年凈利潤暴漲135倍，被稱為史上最牛的地產(chǎn)股。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在央企進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)、在土地市場高價拿地的同時，不少其他行業(yè)的上市公司也開始向房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)身。

　　萬方地產(chǎn)業(yè)績暴增135 倍

　　萬方地產(chǎn)昨日公布的半年報顯示，其今年上半年實(shí)現(xiàn)利潤總額1684.72萬元，較去年同期增長552.79%；凈利潤792.4554萬元，較去年同期增長13516.42%。由于半年凈利潤暴漲135倍，萬方地產(chǎn)也獲得史上“最牛”地產(chǎn)股的美譽(yù)。

　　不過，萬方地產(chǎn)的驕人業(yè)績更多與重組有關(guān)，資料顯示，萬方地產(chǎn)的前身*ST中遼的主營業(yè)務(wù)是國際工程承包、對外貿(mào)易等，因經(jīng)營業(yè)績不佳，從2004年4月停牌至今年6月。今年6月5日，*ST中遼恢復(fù)上市并更名為萬方地產(chǎn)，主營業(yè)務(wù)也變更為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售和原來的鋼壓延加工業(yè)，其復(fù)牌首日便暴漲560%。

　　據(jù)悉，萬方地產(chǎn)旗下?lián)碛斜本┤A松和北京天源兩家地產(chǎn)公司，北京華松在北京望京地區(qū)開發(fā)了“裕景華庭”項目，北京天源則擁有順義區(qū)一個項目的一級開發(fā)權(quán)。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，萬方地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售收入6225.56 萬元，占營業(yè)總收入的56.35%，帶給上市公司凈利潤1110.79 萬元，成為公司凈利的主要來源。

　　重組鍍金首選房地產(chǎn)

　　隨著本輪樓市再度火爆，今年上半年，已經(jīng)有不少上市公司通過重組等方式轉(zhuǎn)身房地產(chǎn)，并迅速獲得市場熱烈追捧。

　　原本從事有色金屬冶煉的大連金牛，本月15日加入房地產(chǎn)隊伍，名字也變成了中南建設(shè)(000961)。大連金牛通過向中南房地產(chǎn)定向增發(fā)4.78億股，購買了37億地產(chǎn)資產(chǎn)。而該股也因重大資產(chǎn)重組獲批而連續(xù)大漲3個月，其股價已從三個月前的8元上漲到目前的19元多。

　　此外，上月26日，兆維科技(600658)的重組方案順利過關(guān)。重組完成后，兆維科技主營業(yè)務(wù)將由原來的通信及相關(guān)設(shè)備制造業(yè)變更為園區(qū)地產(chǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)與銷售，其盈利能力將因此得到大幅提高。根據(jù)交易后的合并備考報表，今年預(yù)計實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入12.45億元，凈利潤2.12億元。

　　多只地產(chǎn)股業(yè)績下滑

　　不過，并不是每家房地產(chǎn)公司都有萬方地產(chǎn)那么幸運(yùn)，統(tǒng)計顯示，目前已有40多家房地產(chǎn)公司公布了2009年中報業(yè)績預(yù)告，其中半數(shù)房地產(chǎn)公司預(yù)告中期凈利潤有40%以上的降幅。

　　昨天，除了萬方地產(chǎn)外，渝開發(fā)(000514)、萊茵置業(yè)(000558)、蘇寧環(huán)球(000718)、福星股份(000926)和海鳥發(fā)展(600634)等五家房地產(chǎn)公司也公布了2009年半年報，而這五家公司今年上半年的業(yè)績均出現(xiàn)了不同程度的下滑，其中海鳥發(fā)展的凈利潤降幅最大，達(dá)到405.3%。 晨報記者 邢飛