最近兩周，受到二套房貸收緊的影響，拍賣市場貨量明顯減少，好標(biāo)的難找。

　　近兩周，廣州房地產(chǎn)拍賣市場貨量突然大減，與7月之前拍賣市場好標(biāo)的遍地皆是的情形相比大相徑庭。行內(nèi)人士認(rèn)為，拍賣市場的確隨同二手市場受到二套房貸收緊的影響，但更重要的是市場買家仍在試探性等待最好的入市時(shí)機(jī)。

　　上半年拍賣成交率不高

　　廣州市房地產(chǎn)拍賣市場自去年底開始便積極推貨。從數(shù)據(jù)看，今年第一、二季度，廣東房地產(chǎn)拍賣市場貨量明顯增加，第二季度拍賣場數(shù)更比第一季度增加200~300場。中介人士唐惠洪認(rèn)為，前數(shù)個(gè)月市場有大批大宗貨放出，主要因?yàn)橐弧⒍�手市場活躍，市場價(jià)格屢創(chuàng)新高。不少企業(yè)或投資者見好放貨以回籠資金，或把資金轉(zhuǎn)至其他項(xiàng)目的投資中；也有部分業(yè)主被之前的樓市冰河期嚇怕，急于拋貨。

　　不過，在貨量大增的同時(shí)，拍賣成交率并沒有隨之提高，特別是法院委托的標(biāo)的往往難以成交�！爸饕�是因?yàn)橘I家仍在等待低價(jià)機(jī)會(huì)，入市只是時(shí)機(jī)問題”，廣東省拍賣業(yè)協(xié)會(huì)蔡健華用“敵不動(dòng)，我不動(dòng)”形容大多數(shù)買家的心態(tài)。

　　二套房貸政策影響市場心理

　　近兩周，拍賣市場貨量減少，難以找到好標(biāo)的。行家認(rèn)為，主要是因?yàn)閺娜ツ甑组_始放出市場的標(biāo)的中，部分已經(jīng)順利成交，部分未成交的標(biāo)的要進(jìn)入調(diào)查和整理階段；法院或資產(chǎn)公司的貨源分批出現(xiàn)，必然出現(xiàn)中間貨量未銜接上階段；另外，部分貨源已經(jīng)過中介公司進(jìn)行處理。

　　不過，參考二手市場近期受政策影響成交有所放緩的現(xiàn)象，可分析得知拍賣市場也受到政策風(fēng)向的一定影響。雖然拍賣市場中主要貨源來自法院，按揭可能性較小，但是市場心理受到一定影響，拍賣行和買家因擔(dān)心未來政策風(fēng)向是否會(huì)轉(zhuǎn)變而暫時(shí)采取了按兵不動(dòng)的策略。預(yù)計(jì)在政策影響消化期之后，拍賣市場貨量將繼續(xù)增加，成交率隨后也可能逐漸提高。（記者林琳）