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    地王頻現(xiàn)地產(chǎn)股井噴 109只房產(chǎn)股10月累漲超7%(2)
2009年10月22日 07:51 來源:揚子晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  融資收緊不算大利空

  對于房地產(chǎn)商融資收緊的消息,業(yè)內(nèi)人士認為看房產(chǎn)類公司,最主要的不是融資,還是要看成交量與業(yè)績的對應(yīng)關(guān)系。隨著經(jīng)濟復(fù)蘇,如果繼續(xù)維持高成交量,房價大幅下跌不大可能。由于目前業(yè)界對房產(chǎn)板塊的走勢看法不一,和金融、建材比起來,業(yè)內(nèi)人士認為,房產(chǎn)股可以投資一部分,但在板塊配置中不一定要作為第一位的。散戶可以選擇一些二三線城市地產(chǎn)公司,它們的表現(xiàn)可能會好于整個板塊。

  小散買股 ST東碳捂了兩年賺100%

  只為一個重組的傳言,2007年底就買了ST東碳,而最近該股終于成功“涅槃”,宣布重組成功后暴漲,這讓在這支股里“蹲”了兩年的股民小關(guān)喜笑顏開。小關(guān)在2007年底的時候聽一個證券公司朋友的致電,說傳言ST東碳要重組,讓他趕緊買,當(dāng)時他在6元多時一下買了兩萬股,后來一路上沖到10元他也沒舍得拋,看到形勢好還怕一旦封起來買不到,又補了一些,結(jié)果此后2008年ST東碳隨大盤一路下瀉,最低時到了2元多,讓小關(guān)欲哭無淚,直后悔當(dāng)初沒有見好就收。其間東碳還曾經(jīng)被“關(guān)”過一段時間,說是開始商討“重組事宜”,結(jié)果后來又條件不成熟沒談成,公告“解封”后又下跌了一段時間,小關(guān)只有選擇不再看盤,當(dāng)深度“潛水員”。

  不過隨著股市的回暖,ST東碳也有不少起色,雖然股價已經(jīng)“出水”,但小關(guān)覺得重組的傳言不是空穴來風(fēng),一旦變身為房地產(chǎn)股,在房地產(chǎn)復(fù)蘇以及地產(chǎn)股開始再成龍頭的大背景下,東碳“錢途不可限量”,就一直捂在手里沒動。從今年9月初開始又有重組傳言開始流出,隨后連連上漲,終于因重組停牌,經(jīng)過一段時間的等待,ST東碳前些天終于出了公告,西安紫薇地產(chǎn)對ST東碳重組進入實質(zhì)性階段,變身地產(chǎn)企業(yè)的東碳連續(xù)三日漲停,昨天收盤12.74元,因為看到成交量陡然放大,吸取教訓(xùn)的小關(guān)見好就收,趕緊出空了手里捂了兩年的ST東碳,仔細算算持股兩年的受益,竟然有100%,真是高興壞了。

  監(jiān)管新舉 房地產(chǎn)商融資要問國土部

  昨天有媒體報道說,證監(jiān)會相關(guān)部門一位負責(zé)人在本周一次例行工作會議上表示,無論是IPO還是再融資,房地產(chǎn)融資相關(guān)申請,以后都要征求國土資源部的意見。這位人士表示,該負責(zé)人承諾不會影響相關(guān)企業(yè)的審核進度,也不認為是收緊了相關(guān)企業(yè)融資的口子。有市場人士認為,此舉雖表面上形成對房地產(chǎn)企業(yè)融資的約束,但實質(zhì)上有助于地產(chǎn)市場規(guī)范發(fā)展。

  而一位正在保薦地產(chǎn)項目的中介機構(gòu)人士認為,這一流程變化事實上會對企業(yè)上市進程形成約束,因為要征求國土資源部的意見就必然會需要額外的時間!叭绻麌临Y源部提了意見,那么企業(yè)會被證監(jiān)會要求整改,發(fā)審會之前是不能有硬傷存在的!

  證監(jiān)會一位官員表示,出臺這一措施,主要是因為出了幾起土地方面的事情。“以前,在一些企業(yè)的土地儲備中,部分是通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓來的,這里面存在內(nèi)幕交易,這是去年的國發(fā)3號文禁止的。這樣其實比較公平,能促進市場的規(guī)范,在‘三公’基礎(chǔ)上促進市場的規(guī)范是好事!币晃煌缎腥耸勘硎。

  證監(jiān)會的上述規(guī)定是否會影響房地產(chǎn)企業(yè)的融資行為,提高融資成本?一家證券公司房地產(chǎn)分析師表示可能會有一定影響。而這一信號背后是否意味著金融危機前夭折的房地產(chǎn)調(diào)控可能卷土重來,會否影響地產(chǎn)上市公司的表現(xiàn)?對此,各方人士爭議較大。有分析人士認為房地產(chǎn)不振則經(jīng)濟刺激政策難有效力,也有人表示現(xiàn)在很難下結(jié)論,需對這一政策的后續(xù)動作進行觀察。(薛蓓 徐曉風(fēng))

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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