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    房企借殼成風(fēng) ST公司轉(zhuǎn)型地產(chǎn)命運(yùn)兩重天
2009年11月11日 09:23 來(lái)源:證券日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  臨近年關(guān),上市公司在備戰(zhàn)年報(bào)的同時(shí)大力推進(jìn)資產(chǎn)重組,尤其是ST公司更為積極!蹲C券日?qǐng)?bào)》對(duì)近兩年有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入的ST公司進(jìn)行了梳理,發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)并非是幫助ST公司走出困境的惟一出路。有ST公司因?yàn)榈禺a(chǎn)業(yè)務(wù)的注入成功“脫貧”,但也有不少ST公司因地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入而“貧上加貧”。

  據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》最新統(tǒng)計(jì),自2007年11月份至今,滬深兩市有73宗地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入式的重組案例,涉及44家ST公司。其中有38宗重組案例順利完成,另有26宗重組正在進(jìn)行,10宗重組案例以失敗告終。但在今年,ST公司中有26宗類似重組案例順利完成,且無(wú)一例失敗案例,可見ST公司非常重視優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)業(yè)務(wù),房企借殼之風(fēng)繼續(xù)當(dāng)?shù)馈?1月13日即將恢復(fù)上市的*ST春蘭,是迄今最新完成注入地產(chǎn)業(yè)務(wù)重組的ST公司。公司此次置入泰州星威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司60%股權(quán)、銷售公司持有的可進(jìn)行商住開發(fā)的15.55萬(wàn)平方米土地,涉及資金3.99億元。

  對(duì)ST公司來(lái)說(shuō),注入房地產(chǎn)業(yè)務(wù)對(duì)改善公司經(jīng)營(yíng),稱得上“成也蕭何敗蕭何”。據(jù)統(tǒng)計(jì),在今年完成地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入的17家ST股中,有7家公司前三季度實(shí)現(xiàn)了盈利;其余10家股票前三季均虧損,其中8家公司曾于2008年度盈利,屬于重組后“貧上加貧”。

  具體來(lái)看,ST天橋是一家成功實(shí)現(xiàn)房企借殼的公司。信達(dá)投資受讓東方國(guó)興所持ST天橋6000萬(wàn)股股份,同時(shí)ST天橋向信達(dá)投資、深圳建信等定向發(fā)行股份,收購(gòu)上述公司所持11家房地產(chǎn)公司的資產(chǎn),資產(chǎn)價(jià)值約72億元。華麗轉(zhuǎn)身房地產(chǎn)之后,ST天橋更名信達(dá)地產(chǎn),公司今年1-9月凈利潤(rùn)為1.01億元,并預(yù)計(jì)2009年全年凈利潤(rùn)達(dá)到4.74億元。重組也帶來(lái)*ST春蘭第二個(gè)春天,該公司今年第三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3億元,實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.59億元,同比增176%。此外,注入的地產(chǎn)業(yè)務(wù)令*ST海星、ST魯置業(yè)、SST合金等公司前三季扭虧為盈,ST梅雁、ST天香則繼續(xù)保持穩(wěn)定的盈利。

  同樣是注入地產(chǎn)業(yè)務(wù),ST重實(shí)、ST中葡、ST金花、ST派神等公司沒(méi)有那么幸運(yùn),地產(chǎn)業(yè)務(wù)的注入并沒(méi)有為公司經(jīng)營(yíng)帶來(lái)轉(zhuǎn)機(jī),反而令公司步入虧損的泥潭。ST重實(shí)于今年三月末完成重組,通過(guò)定向增發(fā)置入上海中住置業(yè)開發(fā)有限公司100%股權(quán)、深圳中住匯智實(shí)業(yè)100%股權(quán)。中住地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)資產(chǎn)的注入并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性改善公司的經(jīng)營(yíng),為緩解項(xiàng)目資金緊張,公司不得不忍痛割愛,將西安希望城100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓。公司三季報(bào)顯示,前三季ST重實(shí)每股虧損0.0002元,與2008年0.45元的每股收益相比相差甚遠(yuǎn)。

  不過(guò),在二級(jí)市場(chǎng)中,投資者對(duì)這些有地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入的ST公司充滿了期待,不管業(yè)績(jī)是否得到改善,ST公司股價(jià)均集體強(qiáng)勢(shì)上漲。今年完成地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入的公司中,有13只股票已恢復(fù)交易,且年內(nèi)均大幅上漲,其中10只股票的股價(jià)實(shí)現(xiàn)翻倍,*ST海星、*ST昌魚、ST筑信、ST魯置業(yè)等股票更是以超過(guò)200%的年內(nèi)漲幅領(lǐng)先。

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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