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    地下建筑用地稅將減半 開發(fā)商稱對房價影響不大
2009年12月03日 07:26 來源:新京報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  財政部、國稅總局昨日發(fā)布通知,對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨建造的地下建筑用地,暫按應(yīng)征稅款50%征收,12月1日起實施。

  國稅總局規(guī)定,對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨建造的地下建筑用地,按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中,已取得地下土地使用權(quán)證的,按土地使用權(quán)證確認的土地面積計算應(yīng)征稅款;未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標明土地面積的,按地下建筑垂直投影面積計算應(yīng)征稅款。

  記者昨日從國家稅務(wù)總局財產(chǎn)和行為稅司了解到,之前對地下建筑用地如何征土地使用稅,不是很明確,城鎮(zhèn)土地使用稅是地方稅種,各地政策比較模糊,在執(zhí)行上也存在不一情況,此次是進行全面的統(tǒng)一。

  中經(jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰表示,此規(guī)定只針對單獨建造的地下建筑物用地進行明確,如商場、公共停車場等商業(yè)經(jīng)營類地下建筑,而一般住宅用地的地下建筑是附屬性質(zhì)的,還按原來的方式征收。

  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》,土地使用稅每平方米年稅額大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

  據(jù)北京利安達會計師事務(wù)所審計師魏女士介紹,地下建筑土地使用稅在開發(fā)商賣出商品房之前,由開發(fā)商繳納;商品房售出后,應(yīng)由購房人繳納,但目前暫不對個人征收。昨日,多家開發(fā)商表示這種征稅的調(diào)整對目前項目的房價沒有什么影響。(記者胡紅偉 張曉玲)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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