據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》11時(shí)45分報(bào)道，關(guān)于銀行收緊二套房貸款政策，日前有監(jiān)管層發(fā)出指示，要求銀行全面收緊二套房貸款政策，包括所謂改善型住房在內(nèi)的所有二套房均要執(zhí)行首付四成的比例，一旦出現(xiàn)違規(guī)，行長(zhǎng)將被問(wèn)責(zé)。

　　監(jiān)管層是在最近召開(kāi)的一次形勢(shì)會(huì)議上對(duì)于今年的信貸政策進(jìn)行了明確定調(diào)，其中調(diào)整個(gè)人房貸和開(kāi)發(fā)貸是今年的重點(diǎn)工作。而對(duì)于此前有部分銀行對(duì)于改善型住房還存在界定不清的情況，監(jiān)管層明確表態(tài)，無(wú)論是不是改善型住房，只要是二套房就一律要實(shí)行首付四成的比例。

　　一直以來(lái)，高息攬儲(chǔ)、貸款直接流向股市是銀行業(yè)的兩條高壓紅線，而此次對(duì)于二套房貸款政策的嚴(yán)控程度，已經(jīng)可以算是第三條紅線了。二套房首付四成的比例是鐵定的，各家銀行都不能觸線。如果違規(guī)，將直接找行長(zhǎng)進(jìn)行問(wèn)責(zé)。雖然此前也有消息稱，不少銀行借政策空當(dāng)?shù)褪赘稉寕�(gè)貸客源，但日前有媒體以購(gòu)房者身份咨詢了幾個(gè)主要的銀行，就發(fā)現(xiàn)目前申請(qǐng)二套房商業(yè)貸款首付比例都已提至四成，而即使是通過(guò)相熟的按揭公司，也無(wú)法申請(qǐng)到低于四成的首付比例。

　　現(xiàn)在大部分銀行依然有二套房的利率優(yōu)惠政策，優(yōu)惠幅度從10%到29.9%不等。比如中國(guó)銀行要求首付4成目前利率政策未明；農(nóng)業(yè)銀行首付4成基本利率下浮29.9%，還有改善型住房?jī)?yōu)惠；工商銀行4成基本利率上浮10%，有改善型住房?jī)?yōu)惠；建設(shè)銀行4成基本利率，有改善型住房?jī)?yōu)惠。對(duì)此，,銀行方面解釋稱，監(jiān)管層方面的指導(dǎo)思想是在四成首付比例之下，具體利率按照市場(chǎng)化定價(jià)來(lái)確定。這種方式更加科學(xué)，銀行會(huì)根據(jù)自己的情況以及客戶對(duì)于銀行的貢獻(xiàn)度來(lái)確定最終的利率。不過(guò)，也有銀行表示，如果在目前基準(zhǔn)利率表基礎(chǔ)上打七折，則年息為4.158%，而目前中等銀行的資金成本情況已經(jīng)接近4%，銀行做七折房貸業(yè)務(wù)已經(jīng)是微利。(記者梁盛）