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    中行收緊首套房貸利率優(yōu)惠 其他銀行暫未跟進(jìn)
2010年02月04日 07:48 來源:上海證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  中行出人意料地率先收緊首套房貸利率優(yōu)惠。中行昨日對(duì)本報(bào)記者證實(shí)稱,為進(jìn)一步落實(shí)差別化信貸政策,優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu),中行近期對(duì)個(gè)人住房貸款利率定價(jià)進(jìn)行了適當(dāng)調(diào)整,降低了個(gè)人住房貸款的利率優(yōu)惠幅度,區(qū)分貸款用途、區(qū)分客戶信用狀況實(shí)行差別化定價(jià)。

  中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜則告訴記者,中行也已下給其所在公司下發(fā)通知,即首套房利率優(yōu)惠由7折提高至8.5折,二套房利率則為基準(zhǔn)利率的1.1倍,但中行并沒有說明調(diào)整的原因。據(jù)他了解,目前還未有其他銀行跟進(jìn)。

  而一股份制銀行總行人士則明確告訴記者,他們肯定不跟進(jìn)。并稱,一旦信貸放松,中行政策肯定還會(huì)進(jìn)行調(diào)整。而該行目前仍執(zhí)行首套房貸7折利率優(yōu)惠,且二套房中仍含有改善性住房優(yōu)惠政策。

  也因此,有業(yè)內(nèi)人士擔(dān)憂,如果其他行不跟進(jìn),中行率先收緊就等于拱手出讓自己的市場份額。不過黃韜表示,總體而言各大銀行姿態(tài)均為從緊。只是目前從緊的方式不是取消利率優(yōu)惠,而是審批更為嚴(yán)格,放款速度相當(dāng)慢。在2009年信貸寬松時(shí),根本不成為問題的一些問題也成為銀行借故放緩房貸的借口。

  與此同時(shí),從緊的政策也杜絕了灰色地帶的繼續(xù)蔓延。黃韜和一股份制銀行某地分行人士均告訴記者,以前只要首套房貸還清,購買第二套房時(shí),銀行仍將其視為首套房予以首付及利率優(yōu)惠的情況非常普遍。但目前,仍執(zhí)行此寬松政策的銀行則大幅減少。

  中行率先收緊首套房貸利率優(yōu)惠可以說在情理之中。實(shí)際上,在1月下旬,中行即率先傳出暫停信貸投放的消息,且中行官方對(duì)此傳聞并未否認(rèn),并承認(rèn)1月頭20天信貸投放較多,該行需盡量做到按月按季均衡投放。

  業(yè)內(nèi)認(rèn)為,中行調(diào)整利率優(yōu)惠的原因是為1月放的較多,且存款增長并不是特別高,進(jìn)出沒有達(dá)到有效的平衡。據(jù)昨日?qǐng)?bào)道稱,建行1月份新增人民幣貸款1020億元;農(nóng)行1月份新增人民幣貸款約1150億元;中行1月份新增人民幣貸款約1500億元;1月工行新增為1100億元?梢姡行醒永m(xù)了去年新增貸款高居榜首的局面,1月新增貸款依然在四大行中居首。(周鵬峰)

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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