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    樓市調(diào)控預(yù)期引發(fā)地產(chǎn)股大跌
2010年04月09日 09:20 來(lái)源:北京晨報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  國(guó)際地產(chǎn)服務(wù)商第一太平戴維斯昨天表示,由于住宅售價(jià)仍持續(xù)快速上漲、“地王”頻出,管理層可能會(huì)在二季度對(duì)樓市采取更為實(shí)質(zhì)性的調(diào)控政策,以抑制房?jī)r(jià)飛速上漲的勢(shì)頭。在地產(chǎn)調(diào)控預(yù)期不斷增強(qiáng)的壓力之下,各路資金加速流出地產(chǎn)股,至昨天,房地產(chǎn)板塊已連續(xù)三日居拋售榜榜首。

  第一太平戴維斯北京公司助理董事王瓊稱,就北京住宅市場(chǎng)而言,只有當(dāng)開(kāi)發(fā)商感到市場(chǎng)壓力之時(shí),才有可能出現(xiàn)房?jī)r(jià)下調(diào)。不過(guò),由于北京高端住宅地理位置的優(yōu)越性與供給量的稀缺性,使得每個(gè)項(xiàng)目都具有獨(dú)特性,進(jìn)而支持其價(jià)格水平。目前房?jī)r(jià)仍有一定的上漲支持。

  事實(shí)上,隨著房?jī)r(jià)越走越高,有關(guān)進(jìn)一步調(diào)控樓市的呼聲再起。從3月28日到4月2日,新華社一連六天發(fā)表“新華時(shí)評(píng)”,批評(píng)房地產(chǎn)市場(chǎng)中的投機(jī)活動(dòng)和失去理性的公共土地拍賣(mài),呼吁政府更多地實(shí)施物業(yè)稅等旨在抑制房地產(chǎn)價(jià)格的政策。

  本周三,中國(guó)社科院金融所專家向媒體透露,目前上海制定的抑制房?jī)r(jià)上漲方案是征收住房保有稅,即對(duì)房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅,其所起到的市場(chǎng)調(diào)節(jié)作用與物業(yè)稅相同。

  上海計(jì)劃開(kāi)征住房保有稅的消息促使資金加速流出地產(chǎn)股。昨天,A股房地產(chǎn)板塊全天流出金額高達(dá)16.49億元,該板塊已連續(xù)三日居拋售榜榜首,且流出金額進(jìn)一步放大。其中,首開(kāi)股份重挫5.26%;華業(yè)地產(chǎn)下跌4.66%;綠景地產(chǎn)、蘇寧環(huán)球大跌均超過(guò)4%。

  不過(guò),瑞士信貸分析師表示,盡管重啟物業(yè)稅和房貸折扣方面的討論預(yù)示著存在政策風(fēng)險(xiǎn),但開(kāi)征物業(yè)稅仍需時(shí)日,住宅市場(chǎng)的需求依然強(qiáng)勁。

  “門(mén)票賣(mài)10元一張人都這么多,說(shuō)明來(lái)房展會(huì)的大多數(shù)人都是炒房者,剛性需求的人都在上班呢!弊蛱,北京房展會(huì)的火爆引起資深地產(chǎn)人士張大偉的注意,“火爆的市場(chǎng)正在逼迫調(diào)控部門(mén)出調(diào)控政策! (記者 邢飛)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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