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    富力10.22億北京奪地 廣渠門外10號地90次競價
2009年05月22日 08:17 來源:中國證券報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  業(yè)內(nèi)人士認為,富力強勢奪得北京廣渠門外10號地,或許是一線城市“地王”即將不斷涌現(xiàn)的一個標志。

  “10.22億元第三次!”主持人手起槌落!5月21日16時,備受關(guān)注的廣渠門外10號地經(jīng)過90次競價,最終被北京富力地產(chǎn)公司以10.22億元收入囊中,比2.9925億元的掛牌起始價多出7.2275億元,樓面地價達到15140.74元/平方米,溢價率遠超不久前金地拿下上海徐涇鎮(zhèn)3號地塊82%的數(shù)字。

  廣渠門外10號地塊位于朝陽區(qū)廣渠門外大街附近,三環(huán)以內(nèi)。土地面積42549.943平方米(建設(shè)用地32299.953平方米),建筑控制規(guī)模72500平方米,同時將配建5000平方米的廉租房

  21日下午2點多,北京市土地整理儲備中心拍賣廳外已經(jīng)是人頭攢動,其中大部分是開發(fā)商代表,也包括不少不準備拿地前來觀摩的開發(fā)商,還有許多媒體記者。

  拍賣要三點半才開始,但緊張的氣氛已經(jīng)在拍賣廳外彌漫。拍賣廳外過道角落的網(wǎng)上報價電腦不斷給人們談資提供新的素材:14點55分,第31份競買報價提至6.9億元;14點59分,報價提至7億元整。3點,網(wǎng)上報價才最后結(jié)束。

  3點,準備競拍的開發(fā)商們忙著領(lǐng)號,有的在一旁的小桌上進行最后的戰(zhàn)前動員,三五成群地進行討論。有的記者拿到了競拍地產(chǎn)商的名單和號碼,十幾個記者蜂擁而上圍著他抄寫。

  3點20分,現(xiàn)場競拍開始?吹接浾邆兺仆妻負屨嘉恢茫鞒秩艘婚_場就給大家降溫:“儲備中心最近將推出不少‘好地’,按照7億元的價格,10號地樓面地價超過1萬元/平方米,已經(jīng)很高了,希望大家慎重考慮!”

  但女主持人的提醒絲毫不能阻擋地產(chǎn)大鱷們舉牌的熱情,大家一開始就覺得200萬元的加價階梯不過癮,動輒以千萬加價,經(jīng)過不到兩分鐘的亂戰(zhàn),10號地迅速飆到8億元。

  “8.84億元!”所有記者都看著手持7號牌的北京富力總經(jīng)理張輝!斑@是哪家公司?”人群中許多人小聲打聽。幾個回合下來,代表11號中國電子的年輕女士毫不猶豫地舉到8.9億,張輝馬上跟進舉到9億,這是絕大多數(shù)開發(fā)商心目中的合理價位,現(xiàn)場陷入短時間的沉寂。大家意識到,7號和11號的白熱化爭奪開始了!

  “9.08億第一次!”這時戲劇性的一幕出現(xiàn)了,受“第一次”三個字刺激,11號再度舉牌!艾F(xiàn)在價格就是您報的!”拍賣師趕忙提醒11號,記者們憋不住笑了。“9.08億第二次!”話音未落,張輝再度出手舉牌。

  11號,7號,11號,7號……舉11號牌的年輕女士面色平靜,每次舉牌都要得到坐右手邊的高個男士授意。11號明顯處于守勢,出于心理戰(zhàn)術(shù)原因,每次都要在拍賣師喊出“第二次”后才突然舉牌。不茍言笑的張輝幾乎不抬頭,眼睛盯著膝蓋,甚至不看拍賣師,也不與左右同事商量,每次在11號應(yīng)價后第一時間就會舉牌,志在必得。

  4個回合以后,7號已經(jīng)把價格舉到9.28億。這時又殺出一個程咬金,11號和21號中信地產(chǎn)同時應(yīng)價,最后21號報出了增長兩個階梯的價格,9.32億。

  7號,11號,21號……價格交替上升,張輝把價格舉到9.5億!掌聲一片,舉21號牌的女士扭頭看了11號女士一眼,咬了咬嘴唇。

  “剛才我已經(jīng)說了,下周我們將推出很多好地,我們這里氣氛太熱了”。主持人忍不住提醒大家,記者們笑聲一片,21號不再參與舉牌,7號和11號繼續(xù)兩雄爭霸。

  但面對7號不計成本的舉牌,11號壓力明顯增大,張輝舉9.72億的時候,主持人“第三次”都說出一半了,11號才舉牌。坐在11號舉牌人右手邊的高個男士雖然臉上依然保持笑容,但也已經(jīng)開始跟他右手邊的一位中年男士商量后,才給11號下指令了。

  面對11號每次最后一刻的出招,面色凝重的張輝總是一邊無奈地搖搖頭,一邊迅速出價,每次甚至不抬頭。張輝應(yīng)價10億!拍賣廳里一片掌聲。

  11號邊上兩位男士低聲討論,高個男子推推女士的胳膊,輕聲說“報吧”,年輕女士馬上應(yīng)價10.02億。

  張輝不假思索,繼續(xù)應(yīng)價,10.04億。

  11號旁邊高個男士不停地轉(zhuǎn)手上紙筒,繼續(xù)重復(fù)著討論—應(yīng)價的過程。

  一個以快打慢,一個以慢打快?粗貎r不斷向上突破,在場的其他開發(fā)商不停地倒吸涼氣,議論聲不斷。

  11號艱難應(yīng)價10.20億后,張輝繼續(xù)面無表情地迅速舉牌應(yīng)價10.22億。11號旁兩位男士一番討論,高個子雙手攤開,聳聳肩,兩人同時各拿起一瓶礦泉水喝掉一大半。

  “7號10.22億第一次,7號10.22億第二次,7號10.22億第三次!”怦怦怦三聲槌落,富力得償所愿,奪得10號地!(記者 謝聞麒 楊志剛)

【編輯:高雪松

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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