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    SOHO中國項目首現(xiàn)"整售" 潘石屹持有1年溢價80%
2009年06月11日 10:36 來源:北京商報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  西進(jìn)中關(guān)村SOHO、持有前門項目、擬進(jìn)軍上海,近日在經(jīng)營定位上一變再變的潘石屹又開始了整售業(yè)務(wù)。

  SOHO中國宣布,其全資附屬公司Astenka與Winbase訂立了框架協(xié)議,據(jù)此,雙方將按照9%及91%的投資比例成立合資公司,并在中國成立項目公司,將由項目公司向SOHO中國收購凱恒物業(yè)。收購代價約為12.2億元人民幣,出售完成后,SOHO中國可獲得毛利約為5800萬元人民幣。

  據(jù)了解,凱恒物業(yè)主要包括朝陽門SOHO一期2號樓地上全部的辦公用房以及商業(yè)用房,總建筑面積約為46394平方米,其中商業(yè)用房為12262平方米,辦公用房為34131平方米。此外,凱恒物業(yè)還包括了地下第二層建筑面積約為6991平方米的115個車位。

  據(jù)記者粗略估算,這次出售的辦公用房以及商業(yè)用房均價約為2.3萬元/平方米,而去年潘石屹收購該項目時總金額為55億元,收購總建筑面積為43.2萬平方米,單價大約為1.3萬元/平方米,可見即使是整售該項目其溢價也達(dá)到了近80%。

  凱恒物業(yè)作為朝陽門SOHO項目的一部分,由SOHO中國在去年5月26日收購。該物業(yè)組成朝陽門SOHO一期部分,在收購時已經(jīng)建成。SOHO中國表示,出售凱恒物業(yè)與公司的主營業(yè)務(wù)相符,并將為集團提供套現(xiàn)機會以擴充其營運資金,以此開發(fā)朝陽門SOHO項目的余下各期。另外,由于集團仍持有香港合資公司部分股權(quán),所以公司還可以參與凱恒物業(yè)的租賃,分享該物業(yè)的租金收入。商報記者 賴大臣

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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