太陽(yáng)照在桑干河上，也照在上半年的中國(guó)樓市上——從各大房企的“期中考成績(jī)單”就可見(jiàn)一斑。

　　昨日，由易居中國(guó)旗下的克而瑞(中國(guó))與中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心共同發(fā)布的 “2009年上半年房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜”顯示，今年上半年已有6家房企成功沖刺百億銷售額。與此同時(shí)，全年的樓市“百億俱樂(lè)部”規(guī)模也有望創(chuàng)下歷史新高，可能會(huì)有20家房企成為其“成員”。

　　百億俱樂(lè)部大擴(kuò)容

　　上述銷售排行榜單顯示，今年上半年，率先進(jìn)入百億軍團(tuán)的企業(yè)已有6家。

　　其中，萬(wàn)科銷售金額達(dá)到269.41億元，與位列第二位的保利地產(chǎn)195.49億元的銷售金額相比，高出了將近74億元。中國(guó)海外發(fā)展以189.78億元的銷售金額，排在第三位。緊隨其后的是綠城集團(tuán)、富力地產(chǎn)和恒大地產(chǎn)。

　　公開(kāi)資料顯示，在樓市最火爆的2007年，成功晉級(jí)百億俱樂(lè)部的房地產(chǎn)企業(yè)為10家；隨后的2008年，百億俱樂(lè)部加入兩名“新丁”，成員增至12家。

　　在經(jīng)歷過(guò)2008年下半年樓市“寒冬”后，不少房地產(chǎn)企業(yè)紛紛進(jìn)行項(xiàng)目?jī)r(jià)格調(diào)整。因此，易居中國(guó)分析師薛建雄表示，如果下半年各上榜企業(yè)能夠保持目前的速度，那么百億俱樂(lè)部的成員將至少有20家——在上半年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售前20名中，已經(jīng)有19家企業(yè)的銷售金額超過(guò)60億元，而排在第20位的大華集團(tuán)，上半年的銷售金額也達(dá)到了57.74億元。

　　眾多房企擬大開(kāi)工

　　此外，從銷售面積排行榜來(lái)看，萬(wàn)科上半年賣掉了305.50萬(wàn)平方米住宅；保利地產(chǎn)以239.24萬(wàn)平方米的銷售量位列第二位；恒大地產(chǎn)以238.78萬(wàn)平方米的小幅差距排第三；緊隨其后的是中國(guó)海外發(fā)展，上半年銷售面積為234.40萬(wàn)平方米。

　　事實(shí)上，今年的銷售面積比去年同期增加不少。以萬(wàn)科為例，去年同期，萬(wàn)科的銷售面積為265.8萬(wàn)平方米。

　　在大量的去庫(kù)存化后，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者昨日獲悉，基于上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的反彈，萬(wàn)科可能將在年中宣布上調(diào)今年新開(kāi)工面積目標(biāo)。不過(guò)，萬(wàn)科仍不改其彈性經(jīng)營(yíng)策略。

　　除萬(wàn)科外，很多開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始有增加供應(yīng)的計(jì)劃。一位業(yè)內(nèi)人士向記者透露，“增加供應(yīng)”主要體現(xiàn)在3個(gè)方面：獲取土地、增加新開(kāi)工量，以及加大已經(jīng)拿到預(yù)售許可證項(xiàng)目的推盤(pán)量。

　　據(jù)悉，上述有“增加供應(yīng)”計(jì)劃的開(kāi)發(fā)商為數(shù)不少，包括萬(wàn)科、綠地、金地、華僑城、龍湖、金科、世茂等品牌房企。

　　國(guó)有房企獲大收益

　　值得注意的是，從上半年的交易情況來(lái)看，外資企業(yè)依然受到運(yùn)營(yíng)限制，無(wú)論在整體的銷售金額、還是銷售面積中，所占的領(lǐng)先比重都相對(duì)較�。幌喾�，國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)，則雙雙領(lǐng)跑銷售排行榜。

　　薛建雄指出，國(guó)有房企發(fā)展的穩(wěn)定性較強(qiáng)，這是其能在市場(chǎng)“大起大落”中取勝的主要原因。在去年的經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響下，國(guó)有房企為了推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)了大量的項(xiàng)目，這也使得他們從今年上半年房?jī)r(jià)上漲中獲得了巨大的收益。

　　薛建雄說(shuō)，隨著國(guó)有房企去年底開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的逐漸上市，預(yù)計(jì)其下半年的業(yè)績(jī)表現(xiàn)還會(huì)更加強(qiáng)勁。而民營(yíng)企業(yè)由于能夠在變化的市場(chǎng)環(huán)境中發(fā)揮戰(zhàn)略決策的柔性、執(zhí)行能力強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)，因此也能夠充分把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)。