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    13上市房企比拼現(xiàn)金流 萬科保利領(lǐng)跑
2009年07月30日 11:42 來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  隨著上半年樓市銷售回暖,房地產(chǎn)企業(yè)資金緊張的狀況正在得到緩解。昨日,易居中國·克而瑞研究中心發(fā)布最新研究報(bào)告,對13家上市房企進(jìn)行了分析,并以現(xiàn)金流及現(xiàn)金流對企業(yè)未來運(yùn)營的影響,將其分為3個(gè)梯隊(duì)。

  這13家企業(yè)分別為萬科、保利、中海外、華潤置地、綠城、雅居樂、世茂、遠(yuǎn)洋、金地、招商、碧桂園、富力、合生創(chuàng)展。其中,萬科、保利等4家企業(yè)被認(rèn)為是資金充沛;而碧桂園、富力、合生創(chuàng)展被認(rèn)為是資金情況較2008年末有好轉(zhuǎn)。

  萬科保利

  資金充裕 擴(kuò)張勢在必行

  克而瑞研究中心總經(jīng)理陳嘯天認(rèn)為,萬科、華潤置地、中海外和保利這4家企業(yè)2009年的現(xiàn)金余額充裕度相對較高。其中,萬科、保利和中海外位列上半年房企銷售金額前三甲,華潤置地的排名也在前十之內(nèi)。

  克而瑞預(yù)測,上述4家企業(yè)年內(nèi)的銷售業(yè)績都將突破200億元。其中,萬科可能突破600億元的大關(guān),中海外有望達(dá)到500億港元。而上半年萬科和保利在新增土地儲(chǔ)備方面也較為積極,預(yù)計(jì)下半年其依然會(huì)在土地市場上有所行動(dòng)。

  金地綠城

  資金穩(wěn)定 擴(kuò)張因勢而定

  克而瑞報(bào)告稱,在13家樣本企業(yè)中,綠城、雅居樂、世茂、遠(yuǎn)洋、金地、招商這6家企業(yè)在2009年末的現(xiàn)金狀況將表現(xiàn)平穩(wěn),具有在下半年發(fā)力增加土地儲(chǔ)備的可能性。

  上半年,綠城、雅居樂和世茂房地產(chǎn)銷售業(yè)績迅速上揚(yáng)。而金地集團(tuán)則通過定向增發(fā)獲得了41億元。

  招商地產(chǎn)在2008年末就持有72億元現(xiàn)金,其上半年只耗資3.78億元購進(jìn)了一幅地塊,預(yù)計(jì)下半年將參與優(yōu)質(zhì)地塊的爭奪。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)2008年末持有88億元現(xiàn)金,隨后又發(fā)行了26億元公司債,下半年也有望加入擴(kuò)張行列。

  富力碧桂園

  資金好轉(zhuǎn) 擴(kuò)張尚需謹(jǐn)慎

  合生創(chuàng)展、富力也通過銷售回款,填補(bǔ)了資金缺口,企業(yè)財(cái)務(wù)狀況開始好轉(zhuǎn);碧桂園銷售并無大起色,但隨著房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)暖,也減少了企業(yè)的運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)。

  上半年,合生創(chuàng)展住宅部分的銷售收入達(dá)73.2億元,富力同期完成銷售收入128.3億元,碧桂園實(shí)現(xiàn)合同銷售金額87.9億元。陳嘯天認(rèn)為,2008年末的資金危局雖然解除,但與其他企業(yè)相比,這三家企業(yè)在投資擴(kuò)張方面會(huì)略為謹(jǐn)慎。

【編輯:位宇祥
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我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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