上半年銷售超300億元———

　　本報(bào)訊 上半年，萬科銷售金額首次突破300億，達(dá)到307.6億元，實(shí)現(xiàn)銷售面積348.8萬平方米，兩項(xiàng)指標(biāo)繼續(xù)處于行業(yè)首位，同比分別上升27.5%和31.2%。鑒于市場(chǎng)形勢(shì)的快速好轉(zhuǎn)，萬科對(duì)本年度的新開工計(jì)劃進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整，新開工面積由年初計(jì)劃的403萬平方米增加到585萬平方米，提高了45.2%。這是萬科昨天發(fā)布的2009年中期報(bào)告顯示的。

　　-上半年萬科凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)22.5%

　　中報(bào)顯示，萬科上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入218.1億元，凈利潤(rùn)25.2億元，較上年同期分別增長(zhǎng)26.4%和22.5%。上半年每股收益為0.23元，較上年同期上升22.34%。

　　中報(bào)指出，珠三角市場(chǎng)去年調(diào)整較為深入，今年的恢復(fù)也非常顯著。萬科在該區(qū)域?qū)崿F(xiàn)銷售面積110.1萬平方米，銷售金額104.4億元，同比分別增長(zhǎng)46.3%和38.8%。

　　-費(fèi)用率下降逾四成

　　萬科在2008年年報(bào)中曾指出“公司計(jì)劃在2009年將管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用占營(yíng)業(yè)收入的比例較2008年降低20%。”2009年中報(bào)再次強(qiáng)調(diào)了這個(gè)問題。中報(bào)顯示，上半年萬科在規(guī)模增長(zhǎng)的同時(shí)，管理費(fèi)用比去年同期降低30.3%，銷售費(fèi)用比去年同期降低22.2%，管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用合計(jì)占營(yíng)業(yè)收入的比例比去年同期降低41.9%。

　　-新開工面積調(diào)高近半

　　鑒于市場(chǎng)形勢(shì)的快速好轉(zhuǎn)，萬科對(duì)本年度的新開工計(jì)劃進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整。全年新開工面積由年初計(jì)劃的403萬平方米增加到585萬平方米，提高45.2%。

　　截至6月30日，萬科獲取新項(xiàng)目15個(gè)，合計(jì)權(quán)益建筑面積333.2萬平方米。7月初以來，萬科又新增權(quán)益建筑面積81.4萬平方米。至此，萬科今年共新增項(xiàng)目權(quán)益建筑面積414.6萬平方米。目前，萬科規(guī)劃中項(xiàng)目按權(quán)益計(jì)算的建筑面積為2079萬平方米。

　　萬科方面表示，由于市場(chǎng)回暖過程中一線城市的銷售增長(zhǎng)速度更快、幅度更大，市場(chǎng)對(duì)一線城市預(yù)期更為樂觀，一線城市的土地競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)其他城市也更加激烈，為了保證項(xiàng)目的收益水平，萬科本年新增的項(xiàng)目多數(shù)位于沈陽、鞍山、青島、無錫、佛山、廈門、福州、重慶等城市。（余美英）