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    萬科表態(tài):或收購(gòu)上海倒塌樓盤開發(fā)商股權(quán)
2009年08月06日 09:57 來源:證券時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  “年初公司曾表示將進(jìn)一步拓展融資渠道,考慮在時(shí)機(jī)成熟時(shí)進(jìn)行一次股權(quán)融資,目前萬科的這一思路并未發(fā)生變化。順應(yīng)市場(chǎng)的變化,再融資方案仍在積極探討中!贬槍(duì)市場(chǎng)稱萬科可能會(huì)再融資,公司執(zhí)行副總裁肖莉如是回應(yīng)。

  在昨天的萬科2009中期業(yè)績(jī)說明會(huì)上,除了公司上半年經(jīng)營(yíng),再融資、接手上海倒塌樓盤、如何看待“地王”及下半年行業(yè)走勢(shì)等都是投資者關(guān)注熱議的話題。對(duì)接手倒塌樓項(xiàng)目,公司稱該事件已經(jīng)不僅僅是一個(gè)建設(shè)工程的質(zhì)量事故或房地產(chǎn)買賣雙方的糾紛,而是關(guān)乎上海市乃至中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的整體形象。萬科進(jìn)入上海18年,作為當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)份額最大的開發(fā)商,公司希望能促進(jìn)這一事件得到比較圓滿的解決。不排除由上海萬科收購(gòu)梅都公司的股權(quán),以保障該項(xiàng)目的后續(xù)建設(shè)。當(dāng)然,上海萬科參與該項(xiàng)目,不會(huì)給公司和股東造成損失。

  談到目前政策對(duì)房地產(chǎn)未來影響,肖莉認(rèn)為,首先從政策層面分析,目前對(duì)行業(yè)影響最大的是購(gòu)房貸款政策。近期相關(guān)部門多次重申要嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸政策,這在一定程度上可能影響短期市場(chǎng)的信心;從供求關(guān)系看,根據(jù)現(xiàn)有的項(xiàng)目開工情況,四季度商品房推盤數(shù)量將迅速增加,如果第三季度房地產(chǎn)價(jià)格繼續(xù)過快上漲,市場(chǎng)可能會(huì)出現(xiàn)比較劇烈的波動(dòng)。二套房貸政策所釋放出的信號(hào),無疑有利于防止房地產(chǎn)市場(chǎng)向過熱發(fā)展及價(jià)格的過度上漲。此外,目前整體經(jīng)濟(jì)預(yù)期逐漸向好,但市場(chǎng)信心仍然比較敏感,宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、政策環(huán)境以及通脹預(yù)期等因素對(duì)市場(chǎng)的短期走勢(shì)都有可能產(chǎn)生比較大的影響,市場(chǎng)的后續(xù)走勢(shì)還需要持續(xù)的觀察。

  而對(duì)市場(chǎng)近期頻現(xiàn)的“地王”現(xiàn)象,萬科認(rèn)為土地市場(chǎng)的活躍,反映了企業(yè)市場(chǎng)信心的提升和資金狀況的改善。由于2008年企業(yè)普遍大幅減少了土地購(gòu)置,近期隨著市場(chǎng)成交量的大幅回升,企業(yè)的投資意愿提升,購(gòu)地需求比較強(qiáng)烈。而土地供應(yīng)方面,最近幾年一些核心城市的土地供應(yīng)量一直都比較緊張,顯著低于同期住房開工量和銷售量,一定程度上加劇了當(dāng)前土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度,使得部分項(xiàng)目的地價(jià)中帶有較強(qiáng)的預(yù)期成分。(牛 溪)

【編輯:李妍
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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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