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    5100萬平恒大奪得儲地冠軍 緊追萬科成地產新貴
2009年10月10日 09:06 來源:信息時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  日前已通過聆訊擬沖刺H股的恒大地產,交出了漂亮成績單:一方面,低價速銷 230.3萬平方米,翻倍沖上第三季度“銷售王”;另一方面,低價儲備5100萬平方米土地,成為房企中最大的“地主” 。昨日,“2009年三季度中國房地產企業(yè)銷售排行榜”在北京發(fā)布,顯示萬科仍為地產“一哥”,恒大則成地產“ 新貴”。

  恒大單季翻倍成銷售王

  昨日,克而瑞(中國)信息技術有限公司再次攜手中國房地產測評中心、上海易居房地產研究院,發(fā)布了 “2009年三季度中國房地產企業(yè)銷售排行榜”。前三季度,萬科銷售金額仍居首位,達426.46億,穩(wěn)坐“一哥”位置,保利地產以310.35億次之,中海地產、綠城集團、恒大地產、綠地集團等4家企業(yè)銷售金額均超200億,10家銷售過百億。 從區(qū)域分布來看,二線城市占全部銷售金額的44%,一線城市為35%。

  中國房地產測評中心主任龍勝平預計,今年的房地產企業(yè)格局基本已定,按銷售金額來看,三個梯隊的分界線分別為:500億以上只有萬科;300億~500億級包含保利地產、恒大、中海、綠城及綠地5家;100億~300億級包含華潤、龍湖、融僑等16家企業(yè)。

  但從第三季度單季看,日前已通過聆訊擬沖刺H股的恒大地產,分獲第三季度銷售金額、銷售面積及前三季度銷售面積和土地儲備等四項榜單榜首。第三季度,恒大地產實現(xiàn)銷售金額123.3億,超出排在第二位的萬科近3億,實現(xiàn)銷售面積230.3萬平方米,超出綠地集團近84萬平方米。從第三季度與上半年的銷售增長率來看,恒大在面積和金額上均實現(xiàn)翻倍增長。從均價上看,第三季度“銷售王”恒大住宅均價為5354元/平方米,銷售排名第二的萬科住宅均價為9856元/平方米。

  多家房企備戰(zhàn)H股

  此次入圍全國銷售20強的房企中,前三季度銷售進入“超百億俱樂部”的有16家,其中還有6家銷售金額超200億元 。盡管今年銷售回籠資金打入強心針,但不少房企還是躍躍欲試上市融資,其中龍湖、恒大、星河灣、中信地產等未上市公司,都準備到H股上市。

  第三季度, 房企土地儲備迅速增加,土地儲備十強新增的土地投資是779億,二三線城市土地儲備從三季度開始增加。同時,從拿地的溢價比例來看,溢價比例超過百分之百的土地比例,在第二季度只有37%,但第三季度達到57%,地王頻現(xiàn)。前三季度 ,恒大儲備高達5100萬平方米,超越碧桂園成為第一名;萬科和保利分別位列第九和第十。

  據(jù)了解,房企今年備戰(zhàn)上市能否“一帆風順”,房地產市場的冷熱很關鍵。龍勝平預計,第四季度大部分城市的供應量較第三季度將有所增加,四季度價格繼續(xù)快速上漲的可能性不大,但也不會出現(xiàn)大幅回調。 (記者 田桂丹 李東元)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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