av在线网播放,啦啦啦中文在线观看免费
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    三季度全國房企成績單公布 開發(fā)商9月大賺505億
2009年10月10日 15:23 來源:金陵晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  昨日中國房地產(chǎn)企業(yè)第三季度銷售成績單公布,傳統(tǒng)上市房企繼續(xù)占據(jù)壓倒性優(yōu)勢,全國前20名中,包括萬科、保利、中海在內(nèi)的傳統(tǒng)巨頭占據(jù)13把交椅,不過以恒大為代表的一批準(zhǔn)上市房企在第三季度異軍突起,上升勢頭極為迅猛。業(yè)內(nèi)預(yù)測,此次進榜企業(yè)銷售金額全年總規(guī)模將突破4000億大關(guān)。

  開發(fā)商大賺:

  9月全國賣了505億

  克而瑞公司與中國房地產(chǎn)測評中心、上海易居房地產(chǎn)研究院,聯(lián)合公布的“三季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜”顯示,經(jīng)歷過二季度房地產(chǎn)市場的火爆后,市場成交量在三季度回歸理性。成交量在七八兩個月回落調(diào)整,9月份上揚。值得關(guān)注的是,端著價始終持穩(wěn)步上揚態(tài)勢。

  以進榜的20家企業(yè)為例,4月份企業(yè)銷售面積突破500萬平方米,7、8月份企業(yè)銷售面積回落到3月水平,月成交量維持在470萬平方米左右;金額方面,7月8月維持在430億元左右,而9月份則進一步攀升到505億元。

  2009年前三季度房地產(chǎn)市場的迅速回暖,為開發(fā)商業(yè)績創(chuàng)造新高埋下了伏筆。研究人士的報告估算,到今年年末,前20強企業(yè)銷售金額超過4000億元已成定局,這也意味著,進榜企業(yè)平均銷售金額將達到200億元以上。從面積來看,20強企業(yè)的銷售面積達到4300萬平方米,年末將超過5000萬平方米,進榜企業(yè)平均銷售面積達到250萬平方米以上。

  爭奪新戰(zhàn)場:

  二線城市成銷售主力軍

  僅9月,保利、中冶等數(shù)家地產(chǎn)大鱷在南京土地市場中投入的資金總額就將近40億元,創(chuàng)下南京樓市歷年之最。南京這樣的二線城市正成為房企爭奪的焦點。

  克而瑞的報告也顯示,位列三季度銷售金額前20位的企業(yè),在二線城市實現(xiàn)的銷售金額達到了全部項目銷售金額的44%,超過了一線城市的35%占比;而銷售面積前20位企業(yè),同樣也是在二線城市實現(xiàn)的銷售面積占比最多,為全部項目銷售面積的59%,遠遠超過一線與三、四線城市成交面積的總和。

  這些品牌開發(fā)商主攻的是豪宅市場。第三季度銷售金額20強企業(yè)的高檔項目業(yè)績貢獻率為39%,比前三季度高檔項目貢獻率高10%,已取代上半年中檔項目銷售金額的主力貢獻地位;但由于高檔項目成交面積相對較低,因此其銷售面積貢獻率仍然略遜于中檔項目,三季度銷售面積貢獻主力仍是中檔項目。

  業(yè)內(nèi)分析:

  四季度供應(yīng)量不會少

  “由于開發(fā)企業(yè)自今年上半年開始逐步加快了開工、施工進度,預(yù)計第四季度大部分城市的供應(yīng)量較第三季度將有所增加,四季度價格繼續(xù)快速上漲的可能性不大,但也不會出現(xiàn)大幅回調(diào)。”中國房地產(chǎn)測評中心主任龍勝平博士表示。

  不管價格怎樣,買房熱情降溫確已顯現(xiàn)。昨天是長假后的首個工作日,截至昨天18點,南京商品住宅認(rèn)購285套,比節(jié)日期間略有上升,但與9月份平均每天住宅認(rèn)購量為379套相比,已大幅下跌。國慶長假并未迎來井噴行情。1-4日,每天住宅的認(rèn)購量均在200套左右徘徊。5日,全市認(rèn)購量僅為165套,6日的認(rèn)購量更是下降到133套。10月7日,認(rèn)購量稍上升至170套,8日認(rèn)購量又跌落到147套。

  記者從昨日剛剛發(fā)布的《2009年三季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜報告》中發(fā)現(xiàn),以恒大地產(chǎn)為代表的地產(chǎn)生力軍,表現(xiàn)極為出色:在土地儲備、銷售面積、銷售金額等主要數(shù)據(jù)上,恒大地產(chǎn)以五項第一領(lǐng)跑全國市場,讓眾多上市房企巨擘刮目相看。從去年金融危機影響后的低調(diào),到三季度成績單的全面領(lǐng)先,還未上市的恒大地產(chǎn)似乎要給自己的引擎裝上火箭。

  三季度表現(xiàn)趕超上市巨頭

  昨日剛剛發(fā)布的《2009年三季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜報告》中,恒大地產(chǎn)業(yè)績?nèi)骘h紅,力壓萬科、中海、保利、碧桂園、世茂、雅居樂、華潤置地等上市巨頭,以明顯優(yōu)勢領(lǐng)跑三季度全國樓市。其中,恒大地產(chǎn)在前三季度中國房企銷售面積、第三季度中國房企銷售金額、銷售面積等三項核心指標(biāo)均居第一;另外,今年以來截至9月底,中國房企在建工程面積和土地儲備總面積亮相數(shù)據(jù),恒大地產(chǎn)也穩(wěn)居兩個第一。

  恒大提速,意欲甩開對手?

  在安然度過去年房地產(chǎn)市場嚴(yán)冬后,站穩(wěn)腳跟的恒大地產(chǎn)開始全面發(fā)力,上半年恒大地產(chǎn)全國共有12個城市的22個樓盤在售,其中6個項目進入全國單盤銷售面積前20名。半年下來,恒大地產(chǎn)以112億的銷售額,與萬科、中海、保利等7家房企共同跨過百億大關(guān)。值得一提的是,恒大是上半年唯一的一家銷售過百億元的非上市房地產(chǎn)企業(yè)。然而,恒大掌門人許家印教授并沒有暫緩腳步,反而宣布恒大年內(nèi)要完成300億元銷售目標(biāo)。

  進入第三季度,恒大地產(chǎn)明顯提速,銷售業(yè)績呈現(xiàn)強勁增長勢頭,僅8月23日恒大重慶、包頭兩個樓盤單日一共銷售過9億元。9月26日廣州恒大綠洲、洛陽恒大綠洲這兩個新盤又銷售了14億元,這讓恒大實現(xiàn)全年300億銷售的目標(biāo)勝利在望。

  業(yè)績?nèi)飄紅為上市再添砝碼

  9月29日,恒大地產(chǎn)通過上市聆訊,據(jù)悉恒大IPO計劃按既定時間表安排,初定10月全球路演,11月正式掛牌。上市計劃漸行漸近,在如此關(guān)鍵時刻,第三季度的傲人業(yè)績無疑讓恒大地產(chǎn)在上市前穿上了華麗的禮服。

  業(yè)內(nèi)人士介紹,上市在即,恒大地產(chǎn)也在抓緊時間,全力地展示著公司規(guī)模和資金實力。8月11日,恒大女排簽約郎平,讓這家“中國有史以來第一家真正的企業(yè)化運作的排球俱樂部”聲名大振;8月12日,恒大地產(chǎn)經(jīng)過157輪的舉牌競價,以19.36億元的價格在石家莊拿下025號地塊,在恒大龐大的土地儲備基礎(chǔ)上再添上市砝碼。8月23日,恒大地產(chǎn)全國15個核心城市的27個樓盤同步推盤發(fā)售,兩個新盤開盤當(dāng)日回籠資金超過10億元;目前,記者掌握的情況是,恒大應(yīng)該是全國進入省會級城市最多的開發(fā)商,也是國內(nèi)在建面積最大的房地產(chǎn)企業(yè)。

  本報記者 陸容容 汪明宇

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved