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    四大房企盈利巨幅增長 萬科稱堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營策略
2009年10月26日 09:02 來源:證券日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  今日,萬科與金地集團(tuán)披露三季報(bào)。明天,保利地產(chǎn)與招商地產(chǎn)也將披露三季報(bào)。2日內(nèi),國內(nèi)A股四大房企“萬保金招”三季報(bào)將出齊。

  這些數(shù)據(jù)或許可以為投資者把握房價(jià)走勢(shì)脈絡(luò)提供一點(diǎn)參考。

  盈利巨幅增長毫無懸念

  據(jù)三季報(bào)披露,萬科前三季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入295.4億元,凈利潤29.6億元,分別較去年同期增長31.1%和29.9%;久抗墒找鏋0.269元,同比增長30%,凈資產(chǎn)收益率為8.46%。

  截止報(bào)告期末,萬科尚有450.2萬平方米已售資源未竣工結(jié)算,合同金額共計(jì)393.7億元。

  前九月,萬科實(shí)現(xiàn)銷售金額461.5億元,銷售面積510.3萬平方米,分別比去年同期增長29.6%和26.8%。因前9月萬科銷售金額接近2008年全年,而10月以來銷售形勢(shì)依然良好,預(yù)計(jì)2009年銷售金額超過2007年的523.6億再創(chuàng)新高,已無太大懸念。

  而同期的金地集團(tuán)也取得了不凡的業(yè)績。數(shù)據(jù)顯示,金地集團(tuán)今年前9個(gè)月公司已累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積134.5萬平方米,同比增長83.9%;累計(jì)銷售金額149.6億元,同比增長90.6%;凈利潤9.19億元,同比增長82.19%。金地今年前三季度的銷售面積和銷售額都已經(jīng)超過了去年全年。

  招商地產(chǎn)對(duì)三季報(bào)也預(yù)告稱,業(yè)績同比預(yù)增145%-155%的,約9.5億元-10億元,基本每股收益約0.55元-0.58元。

  保利地產(chǎn)披露,1-9月公司實(shí)現(xiàn)簽約面積392.24萬平方米,同比增長163.16%;實(shí)現(xiàn)簽約金額323.35億元,同比增長165.20%。

  萬科稱將堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營策略

  據(jù)統(tǒng)計(jì),今年前三季度萬科共獲取新增項(xiàng)目30個(gè),按萬科權(quán)益計(jì)算的建筑面積為632.7萬平方米,平均土地成本約2,686元/平方米,明顯低于2007年。

  對(duì)于當(dāng)前公司的狀況,萬科總裁郁亮表示,公司近期銷售狀況良好,財(cái)務(wù)狀況十分健康,凈負(fù)債率僅為9.8%。但他同時(shí)指出,萬科將繼續(xù)堅(jiān)持穩(wěn)健的經(jīng)營策略。

  面對(duì)近期較為火爆的土地市場,郁亮再次重申,萬科“沒有志在必得的土地”,在獲取項(xiàng)目資源時(shí),萬科將繼續(xù)堅(jiān)持嚴(yán)格的項(xiàng)目獲取標(biāo)準(zhǔn),“寧可錯(cuò)過,絕不拿錯(cuò)”。

  目前萬科的項(xiàng)目資源雖然略少于未來三年的開發(fā)量,郁亮表示,考慮持續(xù)增長的需要,萬科認(rèn)為這是一個(gè)較為合理的水平,公司未來將繼續(xù)密切關(guān)注市場形勢(shì),根據(jù)后續(xù)發(fā)展的實(shí)際需要補(bǔ)充合適的項(xiàng)目資源。

  萬科三季報(bào)同時(shí)顯示,今年1-9月,萬科管理費(fèi)用比去年同期降低11.6%,銷售費(fèi)用比去年同期降低17.6%,管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用合計(jì)占營業(yè)收入的比例比去年同期降低35.0%。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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